Aller directement au contenu
Logo de Carmen en Marieke, Martin Brink makelaars

Kamille 33

9302BL Roden • Drenthe

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 2.992

Galerie de photos

Kamille 33 Roden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze uitgebouwde en instapklare tussenwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning is met zorg onderhouden en de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, waardoor je hier kunt genieten van comfortabel en energiezuinig wonen. Met vier volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, een kantoor of logeerkamer. De badkamer en keuken zijn in 2023 vernieuwd en sluiten helemaal aan bij de wensen van nu: modern, strak en functioneel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Dankzij dak-, muur- en vloerisolatie, deels kunststof kozijnen, HR++ beglazing en maar liefst 19 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Buiten vind je een onderhoudsvriendelijke tuin met een houten schuur, ideaal als opbergruimte of voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Met een perceeloppervlakte van 130 m² is er voldoende plek om buiten te zitten en te genieten van het groen. INDELING Begane grond: Entree met meterkast. L-vormige woonkamer met keuken voorzien van inbouwapparatuur totaal 47 m², openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met witgoedaansluiting, berging, hal met toilet en trapopgang. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 13 m², 8 m² en 7 m², moderne badkamer van 4 m² voorzien van 2e toilet, inloopdouche met stortdouche, wastafel en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Overloop, 4e slaapkamer van 13 m² met 2 dakkapellen. BIJZONDERHEDEN Dit bijzondere huis is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk, Roderveld III die zich kenmerkt door de ruimtelijke en speelse opzet met veel speelveldjes, groenstroken en een grote vijverpartij. Tegenover de woning ligt een groenstrook en is volop parkeergelegenheid. Op korte afstand zijn scholen, een kinderdagverblijf, supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen te vinden. Daarmee is dit een ideale plek voor jonge gezinnen of voor wie op zoek is naar een rustige, praktische woonomgeving. Bovendien ligt het dorp Roden aan de rand van uitgestrekte natuur, met bossen en wandel- en fietspaden direct in de buurt. Een fijne combinatie van comfortabel wonen, alle gemakken dichtbij én volop groen om van te genieten. KENMERKEN • Instapklare uitgebouwde tussenwoning • 4 slaapkamers • Woonoppervlakte 130 m² • Energielabel A+ • Bouwjaar 1989 • Begane grond vloerverwarming • Dak-, muur- en vloerisolatie • Badkamer en Keuken vernieuwd in 2023 • Houten schuur in 2023 geplaatst • 19 Zonnepanelen • Deels kunststof kozijnen • HR++ beglazing • Perceeloppervlakte 137 m² • Kindvriendelijke woonwijk Benieuwd naar deze instapklare gezinswoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de afwerking van deze fijne woning. Meer zien van deze woning? Bekijk dan de website Kamille33.nl voor alle informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
471 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
13-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9302

Google Maps

Aperçu géographique Roden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roden

Chiffres de logement et de quartier dans Roden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roden. En 2025 étaient 14.585 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.798.

Résidents

14.585

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.798

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.118

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roden
Année Résidents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.076

Étiquette A

1.596

Étiquette B

1.452

Étiquette D

1.064

Étiquette F

411

Étiquette E

405

Étiquette G

139

Étiquette A+

84

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.282

Huurwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.891

Koopwoning

Gaz: 1.108 • Électricité: 2.570

Appartement

Gaz: 653 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.068 • Électricité: 2.470

Activité dans Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roden
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer maisons in Roden

Voir plus d'habitations dans cette ville.