Einwohner
10.609
Letztes Jahr: 2025
Westmeerlaan 25
2371CD Roelofarendsveen • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850
2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.429.850
Kaufpreis /m²: € 6.897
Fotoalbum
Beschreibung
Wauw! Soms kom je een woning tegen en weet je meteen: dit is liefde op het eerste gezicht. Dat gevoel krijg je zeker bij deze woning! Je geniet hier van o.a. drie slaapkamers (met de mogelijkheid om eenvoudig uit te breiden naar vijf), waaronder een master bedroom met badkamer en-suite, plus nog twee extra badkamers. De woning beschikt over een heerlijke tuin, prachtig uitzicht over het Braassemmermeer, een eigen ligplaats en een hoogwaardige, luxe afwerking door het hele huis. De woning is toekomstbestendig gebouwd: aansluitingen voor extra slaapkamers, een veranda of andere uitbreidingen zijn al voorbereid. Hier kun je echt je spullen pakken en meteen intrekken, want aan dit pareltje hoef je niets meer te doen. Kom jij de Westmeerlaan 25 zelf bekijken? Leuk! Onze collega's laten je de woning graag zien. Bijzonderheden - Bouwjaar 2023 - Woonoppervlakte ca. 203 m² - Inhoud ca. 751 m³ - Drie slaapkamers, maar met potentie om eenvoudig uit te breiden naar vijf slaapkamers - Tuin op het oosten - Openbaar parkeren - De woning is voorzien van een domoticasysteem dat eenvoudig via de smartphone te bedienen is - Met eigen ligplaats - Volledig geïsoleerd - Voorzien van elektrische vloerverwarming door de gehele woning - Voorzien van aardwarmtepomp en elektrische boiler - Voorzien van 24 zonnepanelen - Energielabel A++++ - Let op: biedingen vanaf € 1.400.000,- k.k. worden in overweging genomen. - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree, ruime hal met meterkast en toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van stijlvolle gouden details. Vanuit de hal loop je zo de woonkamer binnen, een ruimte zo groot dat het bijna een balzaal lijkt! Hier is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek én een grote eethoek. Bovendien geniet je vanuit de woonkamer van een schitterend uitzicht op het Braassemermeer. Achter de woonkamer ligt de keuken – een droom voor iedere kookliefhebber. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een wijnkast, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, oven, stoomoven en vaatwasser. De donkere, matte frontjes met houtlook en het natuurstenen werkblad maken het helemaal af. Aan de bar is plek voor vier barkrukken: ideaal om gasten erbij te betrekken tijdens het koken, of om rustig je ochtendkoffie met een croissant en krant te nuttigen. Via de openslaande deuren in zowel de woonkamer als de eethoek loop je zo de achtertuin in. Zo kun je eenvoudig je leefruimte naar buiten uitbreiden. Aan de voorzijde van de woning heb je een groot open deel, waar je een fijne extra eethoek of leeshoek kan creëren. Direct daarnaast vind je een aparte ruimte die momenteel dienstdoet als badkamer/technische ruimte (ca. 7 m²), met een douche en installaties zoals de waterontharder. Deze slimme indeling biedt volop mogelijkheden voor de toekomst: de ruimte kan eenvoudig worden omgetoverd tot een volwaardige badkamer, zodat je gelijkvloers kunt wonen, terwijl het deel van de woonkamer kan worden omgetoverd tot slaapkamer. Ook kan deze ruimte gebruikt worden als kantoor of werkplek, dankzij de loopdeur aan de zijkant is het mogelijk hier een aparte entree te maken. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot alle ruimtes: het toilet, een inpandige kast, de master bedroom met badkamer-en-suite en een separate walk-in-closet. Het toilet bevindt zich op de overloop, is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Achter de zwarte stalen deur ligt een royale hal. Aan de rechterkant vind je de walk-in-closet, een ruime kamer (ca. 13 m²) met diverse vaste kasten. Deze ruimteplek biedt flexibiliteit: dankzij de aanwezige elektra-aansluitingen kan de ruimte eenvoudig worden omgevormd tot twee extra slaapkamers. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de master bedroom: een lichte, open ruimte met grote ramen die zorgen voor veel daglicht, maar grotendeels voorzien zijn van speciale folie voor optimale privacy. De slaapkamer (22 m²) grenst aan een luxe badkamer-en-suite (ca. 12 m²), die voelt als een privé-spa. De badkamer is voorzien van een royale douche met sunshower en stoomcabine, een wastafel met meubel en spiegelkast én de echte eyecatcher: de sauna met comfortabele zitbankjes. Wil je liever een bad? Dat kan eenvoudig: de badkamer is al voorbereid op een badaansluiting, zodat de sauna eventueel vervangen kan worden door een ligbad. De tegels en materialen die zijn gebruikt zorgen voor een elegante uitstraling. De eerste verdieping is voorzien van plavuizen en voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via de trap kom je op de tweede verdieping, waar de overloop toegang biedt tot alle ruimtes. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een handige inpandige kast. Verder zijn op deze verdieping nog twee slaapkamers te vinden (8 m²), evenals de derde en laatste badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. Zo beschikt elke verdieping over een eigen badkamer. De tweede verdieping is afgewerkt met een plavuizenvloer en voorzien van vloerverwarming. Tuin Een groot pluspunt van deze woning is de tuin rondom! In de voortuin is het mogelijk een zitje te creëren en te genieten van de namiddag/avond zon. De voorbereiding voor een laadpaal is aanwezig, waardoor deze eenvoudig geplaatst kan worden. Dan de achtertuin… Wauw! Deze is volledig onderheid en biedt aan het eerste deel ruimte voor een veranda. De tuin heeft een terras, een (kunst)grasveld en een stenen buitenkeuken met pizzaoven. Dankzij de royale afmetingen is er plek voor meerdere zitjes, een loungeset, een eethoek of andere buitenfaciliteiten naar wens. Achterin de tuin vind je een loopbruggetje dat toegang geeft tot het wandelpad achter de woning, dat leidt naar de eigen ligplaats. Extra praktisch: dankzij een pad langs de zijkant van de woning is het mogelijk rond de woning te lopen. Berging Een fijn extraatje bij deze woning is de vrijstaande berging, gelegen aan de voorzijde van de woning. De houten berging (ca. 52 m²) is voorzien van een schuifdeur en een raam, en biedt volop ruimte voor het opbergen van fietsen, een scooter, een motor, gereedschap of seizoensspullen. Ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar toch graag binnen handbereik wilt houden. Ligplaats Bij deze woning hoort ook een eigen ligplaats. Direct vanuit je achtertuin loop je, via de loopbrug, naar je boot. Perfect, want hier begint direct het genieten van een dag op het water! Ligging & omgeving De woning ligt centraal in Roelofarendsveen. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Ben jij op slag verliefd geworden? Bel, mail of app ons om een afspraak voor een bezichtiging te maken.
Hypothek berekenen
€ 1.400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850
2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.429.850
3,04%
Jährlich
%
€ 70.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.400.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Offenes Haus
- Zaterdag 09-05 van 10:30 tot 12:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 203 m²
- Fläche des Grundstücks
- 604 m²
- Inhalt
- 751 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 32 m²
- Hinterhof Fläche
- 242 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2023
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A++++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Garage mogelijk en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Sauna, 3 douches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- dakraam
- domotica
- mechanische ventilatie
- sauna
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Roelofarendsveen
Erkunden Sie Roelofarendsveen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Roelofarendsveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roelofarendsveen. In 2025 waren da 10.609 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 488.751.
Durchschnittliche WOZ
EUR 488.751
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.455
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
272
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 9.185 |
| 2022 | 9.536 |
| 2023 | 9.875 |
| 2024 | 10.477 |
| 2025 | 10.609 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 341.753 |
| 2022 | EUR 377.612 |
| 2023 | EUR 448.405 |
| 2024 | EUR 465.742 |
| 2025 | EUR 488.751 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.204
0-15: 1.897
15-25: 1.057
25-45: 2.923
45-65: 2.524
Ausbildungsstufe
Hoger
2.217
Praktisch
1.987
Middelbaar
3.396
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
663
Nederland
8.828
Buiten Europa
1.118
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
710
Appartementen
1.306
Tussenwoningen
1.613
Vrijstaande woningen
681
Twee-onder-één-kap woningen
448
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
61
1925 tot 1950
154
1950 tot 1970
784
1970 tot 1980
1.101
1980 tot 1990
204
1990 tot 2000
143
2000 tot 2010
523
2010 tot 2020
566
2020 en later
560
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.649
Bezeichnung C
914
Bezeichnung B
602
Bezeichnung D
322
Bezeichnung A+++
268
Bezeichnung F
209
Bezeichnung E
150
Bezeichnung A++++
124
Bezeichnung A++
109
Bezeichnung G
94
Bezeichnung A+
62
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.109 | 2.973 |
| 2021 | 1.227 | 3.035 |
| 2022 | 920 | 2.804 |
| 2023 | 778 | 2.672 |
| 2024 | 722 | 2.755 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 763 • Strom: 2.820
Huurwoning
Gas: 707 • Strom: 2.155
Koopwoning
Gas: 826 • Strom: 2.965
Appartement
Gas: 508 • Strom: 1.981
Tussenwoning
Gas: 685 • Strom: 2.474
Vrijstaande woning
Gas: 1.316 • Strom: 4.183
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 997 • Strom: 3.303
Betriebsaktivität in Roelofarendsveen (2025)
Handel en HORECA
263
Nijverheid en energie
248
Zakelijke dienstverlening
391
Overheid, onderwijs en zorg
210
Landbouw, bosbouw en visserij
83
Vervoer, informatie en communicatie
128
Financiele diensten en onroerendgoed
102
Cultuur, recreatie en overige diensten
165
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.589
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 20 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 25 |
| jun 2025 | 24 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 21 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 22 |
| sep 2025 | 30 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roelofarendsveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roelofarendsveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?
Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?
In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.
Meer Häuser in Roelofarendsveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
van Harteveldstraat 26
2371VL Roelofarendsveen
€ 500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 171 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noordeinde 189 B6
2371CS Roelofarendsveen
€ 300.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Geestweg 19
2371AD Roelofarendsveen
€ 850.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 750 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zuideinde 104
2371BZ Roelofarendsveen
€ 600.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 589 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Watertoren 1
2371EE Roelofarendsveen
€ 400.000 k.k.
€ 4.819/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oeverzegge 19
2371HK Roelofarendsveen
€ 745.000 k.k.
€ 5.210/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Noordeinde 189 B18
2371CS Roelofarendsveen
€ 275.000 k.k.
€ 6.111/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Unterbreitung
Leliestraat 4
2371NC Roelofarendsveen
€ 546.500 k.k.
€ 4.018/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 212 m²
- Schlafzimmer
- 4
