Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Bakkerstraat 25

6041JP Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 2.870

Fotoalbum

Bakkerstraat 25 Roermond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW DROOMHUIS IN HARTJE ROERMOND – PERFECT VOOR STARTERS EN STADSLIEFHEBBERS!   Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare woning in het bruisende centrum van Roermond? Stop maar met zoeken, want dit huis heeft alles wat je hart begeert! Met vier royale woonlagen, een gloednieuwe renovatie uit 2021 én een slaapkamer met dakterras is dit dé plek waar jij direct verliefd op wordt. Voeg daar een moderne open keuken, een verrassend ruime indeling en de unieke ligging in het stadscentrum aan toe... en je weet: dit is 'm. Ideaal voor starters of iedereen die wil genieten van alle gemakken en levendigheid van de stad!   HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING   - Perfecte ligging: Gevestigd in het gezellige centrum van Roermond, op steenworp afstand van winkels, restaurants en het treinstation.   - Nieuw en fris: In 2021 volledig gerenoveerd, dus je hoeft alleen je verhuisdozen uit te pakken.   - Zeer ruim: Maar liefst vier woonlagen, een souterrain en een woonoppervlakte van 162 m².   - Luxe slaapkamer met dakterras: Ontspan en geniet hier van jouw eigen privéplek in de buitenlucht met zicht op de stad.   - Moderne open keuken: Dé plek om te koken, borrelen en genieten. Deze keuken straalt luxe en gebruiksgemak uit.   - Veel extra ruimte: Het souterrain biedt eindeloze mogelijkheden: van thuisbioscoop tot gym of hobbyruimte.   DE VOLLEDIGE BESCHRIJVING – EEN WONING DIE JE NIET WILT MISSEN!   Stel je eens voor: het leven midden in de stad, met alles wat je nodig hebt op loopafstand. Dat is precies wat deze prachtige woning in Roermond je te bieden heeft. Zodra je de voordeur opent, voel je de warmte en het karakter van deze volledig gerenoveerde parel. Hier hoef je geen muur te verven of vloeren te vervangen; alles is al voor je gedaan in 2021. Denk aan een strakke afwerking, moderne materialen en die frisse look waar iedereen enthousiast van wordt. EEN WARM THUIS MET LICHT EN RUIMTE   De begane grond begroet je met een ruime en lichte woonkamer. De zon valt prachtig door de grote ramen naar binnen, waardoor het een uitnodigende plek is om te chillen, lezen of series te bingewatchen. De vloeren combineren stijl en comfort, wat zorgt voor een moderne en gezellige vibe.   Aangrenzend vind je de open keuken. En wát voor een! Strak design, hoogwaardige inbouwapparatuur en perfect ingedeeld voor ultiem kook-genot. Het ruime werkblad biedt alle ruimte om jouw culinaire creaties tot stand te brengen, terwijl je gasten alvast een drankje drinken aan de bar of aan de eettafel. SLAAPKAMERS MET EXTRA FLAIR   De drie slaapkamers in dit huis zijn allemaal van fijn formaat. Extra bijzonder is de slaapkamer op de bovenste verdieping. Deze kamer is niet zomaar een slaapkamer – het is jouw persoonlijke retreat. Alles voelt hier luxe en comfortabel, en het beste van alles is het privé-dakterras. Hier kun je op elk moment van de dag genieten van een kop koffie, een glas wijn of gewoon de rust van je eigen 'luchtige' stukje stadshart. ZOVEEL INDELINGSMOGELIJKHEDEN   Maar we moeten het zeker ook over het souterrain hebben, want wat een verrassing is dát! Deze ruimte is zo veelzijdig dat je 'm kunt indelen hoe jij wilt – laat je creativiteit de vrije loop. Hobbyruimte? Check. Thuisbioscoop? Check. Of misschien de thuisspa of fitnessruimte waarvan je altijd al droomde? Ook hier geldt: de keuze is helemaal aan jou. Dit huis voelt groter dan je ooit had durven denken, met een totale inhoud van maar liefst **600 m³**. Of je nu met zijn tweeën bent, een gezin wilt starten of gewoon veel ruimte waardeert: hier kun je jouw leven precies zo inrichten als je dat wilt. EXTRA DETAILS DIE HET VERSCHIL MAKEN   Het balkon, gelegen op het noorden, biedt op warme zomerdagen heerlijke schaduw – perfect voor wie het niet te heet wil hebben. Bovendien geven de vier woonlagen én moderne afwerkingen het huis niet alleen ruimte, maar ook karakter en een luxe uitstraling. Het is een huis dat zich aanpast aan jou, niet andersom. HIGHLIGHTS IN RUIM 100 WOORDEN   Deze woning in hartje Roermond is een absolute must-see! Gelegen in het bruisende stadscentrum, compleet gerenoveerd in 2021 en voorzien van vier royale woonlagen, biedt het jou alles wat je zoekt. De lichte woonkamer en moderne open keuken vormen het hart van het huis. Met drie ruime slaapkamers, een dakterras en een balkon op het noorden, is dit een plek om volop te genieten. En vergeet het souterrain niet: dé ruimte om al je dromen uit te laten komen – van een gym tot thuisbioscoop. Dit huis staat klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Grijp deze kans!

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
45 m²
Inhalt
600 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1886
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met metaal en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.