Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Roermond

Bakkerstraat 25

6041JP Roermond • Limburg

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 2.870

Galería de fotos

Bakkerstraat 25 Roermond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW DROOMHUIS IN HARTJE ROERMOND – PERFECT VOOR STARTERS EN STADSLIEFHEBBERS!   Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare woning in het bruisende centrum van Roermond? Stop maar met zoeken, want dit huis heeft alles wat je hart begeert! Met vier royale woonlagen, een gloednieuwe renovatie uit 2021 én een slaapkamer met dakterras is dit dé plek waar jij direct verliefd op wordt. Voeg daar een moderne open keuken, een verrassend ruime indeling en de unieke ligging in het stadscentrum aan toe... en je weet: dit is 'm. Ideaal voor starters of iedereen die wil genieten van alle gemakken en levendigheid van de stad!   HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING   - Perfecte ligging: Gevestigd in het gezellige centrum van Roermond, op steenworp afstand van winkels, restaurants en het treinstation.   - Nieuw en fris: In 2021 volledig gerenoveerd, dus je hoeft alleen je verhuisdozen uit te pakken.   - Zeer ruim: Maar liefst vier woonlagen, een souterrain en een woonoppervlakte van 162 m².   - Luxe slaapkamer met dakterras: Ontspan en geniet hier van jouw eigen privéplek in de buitenlucht met zicht op de stad.   - Moderne open keuken: Dé plek om te koken, borrelen en genieten. Deze keuken straalt luxe en gebruiksgemak uit.   - Veel extra ruimte: Het souterrain biedt eindeloze mogelijkheden: van thuisbioscoop tot gym of hobbyruimte.   DE VOLLEDIGE BESCHRIJVING – EEN WONING DIE JE NIET WILT MISSEN!   Stel je eens voor: het leven midden in de stad, met alles wat je nodig hebt op loopafstand. Dat is precies wat deze prachtige woning in Roermond je te bieden heeft. Zodra je de voordeur opent, voel je de warmte en het karakter van deze volledig gerenoveerde parel. Hier hoef je geen muur te verven of vloeren te vervangen; alles is al voor je gedaan in 2021. Denk aan een strakke afwerking, moderne materialen en die frisse look waar iedereen enthousiast van wordt. EEN WARM THUIS MET LICHT EN RUIMTE   De begane grond begroet je met een ruime en lichte woonkamer. De zon valt prachtig door de grote ramen naar binnen, waardoor het een uitnodigende plek is om te chillen, lezen of series te bingewatchen. De vloeren combineren stijl en comfort, wat zorgt voor een moderne en gezellige vibe.   Aangrenzend vind je de open keuken. En wát voor een! Strak design, hoogwaardige inbouwapparatuur en perfect ingedeeld voor ultiem kook-genot. Het ruime werkblad biedt alle ruimte om jouw culinaire creaties tot stand te brengen, terwijl je gasten alvast een drankje drinken aan de bar of aan de eettafel. SLAAPKAMERS MET EXTRA FLAIR   De drie slaapkamers in dit huis zijn allemaal van fijn formaat. Extra bijzonder is de slaapkamer op de bovenste verdieping. Deze kamer is niet zomaar een slaapkamer – het is jouw persoonlijke retreat. Alles voelt hier luxe en comfortabel, en het beste van alles is het privé-dakterras. Hier kun je op elk moment van de dag genieten van een kop koffie, een glas wijn of gewoon de rust van je eigen 'luchtige' stukje stadshart. ZOVEEL INDELINGSMOGELIJKHEDEN   Maar we moeten het zeker ook over het souterrain hebben, want wat een verrassing is dát! Deze ruimte is zo veelzijdig dat je 'm kunt indelen hoe jij wilt – laat je creativiteit de vrije loop. Hobbyruimte? Check. Thuisbioscoop? Check. Of misschien de thuisspa of fitnessruimte waarvan je altijd al droomde? Ook hier geldt: de keuze is helemaal aan jou. Dit huis voelt groter dan je ooit had durven denken, met een totale inhoud van maar liefst **600 m³**. Of je nu met zijn tweeën bent, een gezin wilt starten of gewoon veel ruimte waardeert: hier kun je jouw leven precies zo inrichten als je dat wilt. EXTRA DETAILS DIE HET VERSCHIL MAKEN   Het balkon, gelegen op het noorden, biedt op warme zomerdagen heerlijke schaduw – perfect voor wie het niet te heet wil hebben. Bovendien geven de vier woonlagen én moderne afwerkingen het huis niet alleen ruimte, maar ook karakter en een luxe uitstraling. Het is een huis dat zich aanpast aan jou, niet andersom. HIGHLIGHTS IN RUIM 100 WOORDEN   Deze woning in hartje Roermond is een absolute must-see! Gelegen in het bruisende stadscentrum, compleet gerenoveerd in 2021 en voorzien van vier royale woonlagen, biedt het jou alles wat je zoekt. De lichte woonkamer en moderne open keuken vormen het hart van het huis. Met drie ruime slaapkamers, een dakterras en een balkon op het noorden, is dit een plek om volop te genieten. En vergeet het souterrain niet: dé ruimte om al je dromen uit te laten komen – van een gym tot thuisbioscoop. Dit huis staat klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Grijp deze kans!

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
45 m²
Contenido
600 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1886
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met metaal en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-12-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.