Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Bisschop Boermansstraat 57

6041XL Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.192

Fotoalbum

Bisschop Boermansstraat 57 Roermond
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN PRACHTIG JAREN ‘30 FAMILIEHUIS VOL SFEER EN KARAKTER Ben je op zoek naar een stijlvolle, ruime woning met karakter, die de perfecte balans biedt tussen historische charme en modern woongenot? Misschien ben je een jong gezin dat ruimte zoekt om te groeien, een gezin met oudere kinderen dat verlangt naar meer privacy, of een tweepersoonshuishouden dat droomt van een sfeervol thuis in een rustige, groene omgeving. Deze schitterende halfvrijstaande jaren '30 woning aan een van de mooiste straten van de gewilde wijk "Roerzicht" in Roermond heeft alles wat je zoekt – en meer! Met een mooie stadstuin op het oosten, een grote oprit, ruime garage en glas-in-looddetails die je hart sneller laten kloppen, is het liefde op het eerste gezicht. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Schitterende architectuur: Dit statige herenhuis uit de jaren ’30 ademt allure en karakter. Van de fraaie gevel tot de rijke historische details zoals het glas-in-lood – elke hoek vertelt een verhaal. Zonnige stadstuin: Een oase van rust, perfect voor lange zomeravonden of een ontspannen koffie in de ochtend, met optimale privacy door de ligging op het oosten. Ideale locatie: Gelegen aan een van de meest charmante lanen van "Roerzicht", een stadswijk vol groen, rust, én op steenworp afstand van alle voorzieningen van Roermond. Praktische luxe: Het comfort van een grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s én een praktische garage. Dit huis biedt zowel charme als gebruiksgemak. Licht en ruimte: Voor een woning uit deze periode is het verrassend licht en ruimtelijk, dankzij de hoge plafonds, royale indeling en grote raampartijen. Veel mogelijkheden: Bouwkundig is de woning keurig onderhouden, maar minimalistische aanpassingen of verduurzamingsopties brengen het geheel naar een volgend niveau. Zie jij jezelf al genieten van de perfecte mix tussen authentiek en modern? EEN WOONHUIS DAT JE ZINTUIGEN PRIKKELT Stel je voor: het eerste wat je opvalt, is de prachtige gevel van de woning met sierlijke details zoals je verwacht bij een authentiek jaren ’30 herenhuis. Terwijl je de oprit oprijdt – breed genoeg voor al je voertuigen – voel je direct dat dit huis uniek is. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een royale hal met een robuuste houten trap, authentieke tegelvloer en hoge plafonds die een gevoel van grandeur oproepen. In de woonkamer dansen de zonnestralen door het kleurrijke glas-in-loodraam en vallen ze precies op de elegante houten vloer. Zin in een ochtendkoffie? Bekijk de stadstuin vanuit de serre, een plek die je meteen omarmt met zijn rust en privacy. De tuin op het oosten is de perfecte combinatie van serene natuur en functionaliteit – ideaal voor een speelse middag met de kinderen of een goed glas wijn bij zonsondergang. De keuken biedt volop mogelijkheden om jouw culinaire dromen waar te maken. Alles is ruim opgezet, zodat je in alle comfort kunt koken én gezellig kletsen met je gezinsleden of vrienden. Praktisch en charmant in één. Vooruit, we lopen even mee naar boven. Hier tref je maar liefst vier slaapkamers – royaal van formaat, heerlijk licht en gemakkelijk aan te passen aan jouw wensen. De ruime zolderkamer biedt nóg meer potentie. Maak hier een extra slaapkamer, thuiskantoor, gym of knusse logeerkamer. Kortom: ruimte zat om je leven soepel en comfortabel in te richten. De woning is bovendien keurig onderhouden en bouwkundig in goede staat. Zie je kans de isolatie te verbeteren, zonnepanelen te plaatsen of andere verduurzamingsopties toe te voegen? Dit huis is de perfecte basis voor de toekomst. De omgeving? Beter wordt het niet. "Roerzicht" is een geliefde wijk die wordt geroemd om zijn charmante karakter, goede bereikbaarheid en fijne buren. Naar winkels, scholen en het centrum van Roermond is het letterlijk maar een paar minuten, terwijl je toch geniet van de nodige rust en het groene karakter. Alles wat je zoekt – van dagelijkse boodschappen tot hippe restaurants – ligt op fietsafstand. Of je nu graag wandelt langs de Roer, een middagje shopt of houdt van gezellige terrasjes, Roermond heeft voor elk wat wils. SNELLE FEITEN OVER DE WONING: Woonoppervlakte: 167 m², volop leefruimte dus! Perceelgrootte: 258 m², inclusief een charmante, onderhoudsvriendelijke stadstuin op het oosten. Slaapkamers: vier ruime kamers die je naar hartenlust kunt inrichten. Historische details: glas-in-loodramen, hoge plafonds en authentieke elementen maken deze woning echt uniek. Parkeren: een grote oprit én een eigen garage. Hoe fijn is dat? Locatie: gelegen in de geliefde buurt "Roerzicht", bekend om haar rustige sfeer en centrale ligging. DE PERFECTE MATCH VOOR JOU? Dit huis is ideaal voor wie een karakteristiek huis zoekt dat tegelijkertijd ruimte, sfeer en mogelijkheden biedt. Of je nu je kinderen zorgeloos wilt laten opgroeien in een fijne buurt, of juist op zoek bent naar een sfeervol thuis om je eigen toekomst te smeden – hier krijg je de kans om jouw woondromen waar te maken. Geef jouw persoonlijke touch aan dit stijlvolle pand. Laat de jaren ’30 elementen stralen, combineer dit met een vleugje moderniteit en je hebt de perfecte mix van nostalgie en hedendaags comfort. Of je nu de nieuwe keuken van je dromen plaatst, een werkruimte creëert of verduurzaming doorvoert; deze woning zal je blijven verrassen. Kom langs en laat je betoveren.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
678 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.