Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Roermond

Bisschop Boermansstraat 57

6041XL Roermond • Limburg

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.192

Photo Gallery

Bisschop Boermansstraat 57 Roermond
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN PRACHTIG JAREN ‘30 FAMILIEHUIS VOL SFEER EN KARAKTER Ben je op zoek naar een stijlvolle, ruime woning met karakter, die de perfecte balans biedt tussen historische charme en modern woongenot? Misschien ben je een jong gezin dat ruimte zoekt om te groeien, een gezin met oudere kinderen dat verlangt naar meer privacy, of een tweepersoonshuishouden dat droomt van een sfeervol thuis in een rustige, groene omgeving. Deze schitterende halfvrijstaande jaren '30 woning aan een van de mooiste straten van de gewilde wijk "Roerzicht" in Roermond heeft alles wat je zoekt – en meer! Met een mooie stadstuin op het oosten, een grote oprit, ruime garage en glas-in-looddetails die je hart sneller laten kloppen, is het liefde op het eerste gezicht. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Schitterende architectuur: Dit statige herenhuis uit de jaren ’30 ademt allure en karakter. Van de fraaie gevel tot de rijke historische details zoals het glas-in-lood – elke hoek vertelt een verhaal. Zonnige stadstuin: Een oase van rust, perfect voor lange zomeravonden of een ontspannen koffie in de ochtend, met optimale privacy door de ligging op het oosten. Ideale locatie: Gelegen aan een van de meest charmante lanen van "Roerzicht", een stadswijk vol groen, rust, én op steenworp afstand van alle voorzieningen van Roermond. Praktische luxe: Het comfort van een grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s én een praktische garage. Dit huis biedt zowel charme als gebruiksgemak. Licht en ruimte: Voor een woning uit deze periode is het verrassend licht en ruimtelijk, dankzij de hoge plafonds, royale indeling en grote raampartijen. Veel mogelijkheden: Bouwkundig is de woning keurig onderhouden, maar minimalistische aanpassingen of verduurzamingsopties brengen het geheel naar een volgend niveau. Zie jij jezelf al genieten van de perfecte mix tussen authentiek en modern? EEN WOONHUIS DAT JE ZINTUIGEN PRIKKELT Stel je voor: het eerste wat je opvalt, is de prachtige gevel van de woning met sierlijke details zoals je verwacht bij een authentiek jaren ’30 herenhuis. Terwijl je de oprit oprijdt – breed genoeg voor al je voertuigen – voel je direct dat dit huis uniek is. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een royale hal met een robuuste houten trap, authentieke tegelvloer en hoge plafonds die een gevoel van grandeur oproepen. In de woonkamer dansen de zonnestralen door het kleurrijke glas-in-loodraam en vallen ze precies op de elegante houten vloer. Zin in een ochtendkoffie? Bekijk de stadstuin vanuit de serre, een plek die je meteen omarmt met zijn rust en privacy. De tuin op het oosten is de perfecte combinatie van serene natuur en functionaliteit – ideaal voor een speelse middag met de kinderen of een goed glas wijn bij zonsondergang. De keuken biedt volop mogelijkheden om jouw culinaire dromen waar te maken. Alles is ruim opgezet, zodat je in alle comfort kunt koken én gezellig kletsen met je gezinsleden of vrienden. Praktisch en charmant in één. Vooruit, we lopen even mee naar boven. Hier tref je maar liefst vier slaapkamers – royaal van formaat, heerlijk licht en gemakkelijk aan te passen aan jouw wensen. De ruime zolderkamer biedt nóg meer potentie. Maak hier een extra slaapkamer, thuiskantoor, gym of knusse logeerkamer. Kortom: ruimte zat om je leven soepel en comfortabel in te richten. De woning is bovendien keurig onderhouden en bouwkundig in goede staat. Zie je kans de isolatie te verbeteren, zonnepanelen te plaatsen of andere verduurzamingsopties toe te voegen? Dit huis is de perfecte basis voor de toekomst. De omgeving? Beter wordt het niet. "Roerzicht" is een geliefde wijk die wordt geroemd om zijn charmante karakter, goede bereikbaarheid en fijne buren. Naar winkels, scholen en het centrum van Roermond is het letterlijk maar een paar minuten, terwijl je toch geniet van de nodige rust en het groene karakter. Alles wat je zoekt – van dagelijkse boodschappen tot hippe restaurants – ligt op fietsafstand. Of je nu graag wandelt langs de Roer, een middagje shopt of houdt van gezellige terrasjes, Roermond heeft voor elk wat wils. SNELLE FEITEN OVER DE WONING: Woonoppervlakte: 167 m², volop leefruimte dus! Perceelgrootte: 258 m², inclusief een charmante, onderhoudsvriendelijke stadstuin op het oosten. Slaapkamers: vier ruime kamers die je naar hartenlust kunt inrichten. Historische details: glas-in-loodramen, hoge plafonds en authentieke elementen maken deze woning echt uniek. Parkeren: een grote oprit én een eigen garage. Hoe fijn is dat? Locatie: gelegen in de geliefde buurt "Roerzicht", bekend om haar rustige sfeer en centrale ligging. DE PERFECTE MATCH VOOR JOU? Dit huis is ideaal voor wie een karakteristiek huis zoekt dat tegelijkertijd ruimte, sfeer en mogelijkheden biedt. Of je nu je kinderen zorgeloos wilt laten opgroeien in een fijne buurt, of juist op zoek bent naar een sfeervol thuis om je eigen toekomst te smeden – hier krijg je de kans om jouw woondromen waar te maken. Geef jouw persoonlijke touch aan dit stijlvolle pand. Laat de jaren ’30 elementen stralen, combineer dit met een vleugje moderniteit en je hebt de perfecte mix van nostalgie en hedendaags comfort. Of je nu de nieuwe keuken van je dromen plaatst, een werkruimte creëert of verduurzaming doorvoert; deze woning zal je blijven verrassen. Kom langs en laat je betoveren.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
258 m²
Content
678 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.