Direkt zum Inhalt
Logo von Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Ernst Casimirstraat 82

6041CC Roermond • Limburg

Verkauft

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 4.907

Fotoalbum

Ernst Casimirstraat 82 Roermond
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN KANS DIE JE NIET WILT MISSEN! Ben jij starter op de woningmarkt of gewoon op zoek naar een instapklaar, duurzaam én modern appartement? Zoek dan niet verder! Dit gloednieuwe appartement uit 2023 combineert alles wat je nodig hebt: comfort, energiezuinig wonen én een toplocatie vlak bij het centrum van Roermond Met een Energielabel A+++, vier zonnepanelen en de nieuwste isolatietechnieken zit je hier gebakken, niet alleen warm in de winter en koel in de zomer, maar ook met lage maandlasten. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, een privé berging en een strakke afwerking en moderne inrichting. De woning is volledig instapklaar schilderen, klussen of verbouwen is niet nodig. Sleutel omdraaien en wonen maar. Entree appartementencomplex De entree van deze moderne woonlocatie straalt stijl en comfort uit. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime, lichte toegang met strakke afwerking en hoogwaardige materialen. De beveiligde toegang zorgt voor een veilig en prettig gevoel. Vanuit de entree is er directe, makkelijke toegang tot de privéparkeerplaatsen, die zich op eigen terrein bevinden. Woonkamer De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van het appartement en kenmerkt zich door de royale lichtinval dankzij de grote raampartijen. Deze natuurlijke lichttoetreding versterkt de open en frisse sfeer van de ruimte. De strakke wandafwerking, moderne vloerafwerking en neutrale kleurstelling bieden een tijdloze basis die aansluit bij uiteenlopende interieurstijlen – van strak en minimalistisch tot warm en klassiek. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het inrichten van een comfortabele zithoek, een compacte eethoek en eventueel een thuiswerkplek. Keuken Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die zowel qua vormgeving als afwerking een hoogwaardig niveau biedt. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, een strak werkblad en slimme opbergoplossingen. Dankzij de open opstelling ontstaat een natuurlijke verbinding tussen koken en wonen, wat uitnodigt tot contact en gezelligheid ideaal voor dagelijks gebruik én het ontvangen van gasten. Slaapkamer De slaapkamer is ruim opgezet en ontworpen met het oog op rust en comfort. De ruimte biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en garderobekast, terwijl de lichtinval en zorgvuldige indeling zorgen voor een aangename, ontspannen sfeer. De uitstekende isolatie en ventilatie dragen bij aan een stabiel en comfortabel binnenklimaat gedurende alle seizoenen. De tweede slaapkamer kan als slaapkamer, maar ook als werkplek of sportruimte gebruikt worden. Badkamer De badkamer is modern en functioneel ingericht. Afgewerkt met eigentijdse, neutrale tegels en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen scheidingswand, een wastafelmeubel met spiegelkast en een hangend toilet. De vloer is vrij gehouden voor eenvoudig onderhoud, en de mechanische ventilatie zorgt permanent voor een gezonde luchtkwaliteit. Een praktische en stijlvolle ruimte waarin comfort en gebruiksgemak centraal staan. Buitenruimte Elk appartement beschikt over een ruim balkon direct aan de voordeur, waar je heerlijk kunt genieten van frisse lucht en uitzicht op de groene omgeving. Het balkon is een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment in de avond. Het appartement beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein, wat in stedelijke omgevingen een aanzienlijke meerwaarde vormt. Hiermee is veilige en zorgeloze parkeergelegenheid gegarandeerd – op elk moment van de dag. Verkoper vertelt: “Ik heb ruim twee jaar met veel plezier in dit appartement gewoond en laat dit fijne plekje met een beetje pijn in het hart achter. Het is er heerlijk rustig wonen, terwijl je binnen een paar minuten in het centrum bent – ideaal! Het contact met de buren is prettig, maar er is ook voldoende privacy. Daarbij is het hebben van vrijwel geen energiekosten een fijne bijkomstigheid. Ik heb vaak genoten van de mooie zonsondergang vanaf het balkon – een van de dingen die dit appartement voor mij zo bijzonder maakte. Ik heb hier veel mooie herinneringen gemaakt en hoop jij/jullie als nieuwe bewoner(s) straks ook!” Algemeen - Voorzien van energielabel A+++, vier zonnepanelen en de nieuwste isolatietechnieken. - Geen kluswerk nodig; strak afgewerkt met een moderne inrichting. - Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een frisse, open sfeer. - Comfortabel en rustig, met optimale ventilatie en een prettige lichtinval. - Voorzien van inloopdouche, hangtoilet en modern sanitair. - Actieve VvE - Gelegen op een afgesloten terrein; veilig en altijd beschikbaar. - Hoogwaardige afwerking met moderne inbouwapparatuur en slimme opbergruimte. - Op loopafstand van het centrum Roermond

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
216 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.