Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Ernst Casimirstraat 82

6041CC Roermond • Limburg

Vendido

€ 319.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.230

Precio de compra /m²: € 4.907

Galería de fotos

Ernst Casimirstraat 82 Roermond
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN KANS DIE JE NIET WILT MISSEN! Ben jij starter op de woningmarkt of gewoon op zoek naar een instapklaar, duurzaam én modern appartement? Zoek dan niet verder! Dit gloednieuwe appartement uit 2023 combineert alles wat je nodig hebt: comfort, energiezuinig wonen én een toplocatie vlak bij het centrum van Roermond Met een Energielabel A+++, vier zonnepanelen en de nieuwste isolatietechnieken zit je hier gebakken, niet alleen warm in de winter en koel in de zomer, maar ook met lage maandlasten. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, een privé berging en een strakke afwerking en moderne inrichting. De woning is volledig instapklaar schilderen, klussen of verbouwen is niet nodig. Sleutel omdraaien en wonen maar. Entree appartementencomplex De entree van deze moderne woonlocatie straalt stijl en comfort uit. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime, lichte toegang met strakke afwerking en hoogwaardige materialen. De beveiligde toegang zorgt voor een veilig en prettig gevoel. Vanuit de entree is er directe, makkelijke toegang tot de privéparkeerplaatsen, die zich op eigen terrein bevinden. Woonkamer De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van het appartement en kenmerkt zich door de royale lichtinval dankzij de grote raampartijen. Deze natuurlijke lichttoetreding versterkt de open en frisse sfeer van de ruimte. De strakke wandafwerking, moderne vloerafwerking en neutrale kleurstelling bieden een tijdloze basis die aansluit bij uiteenlopende interieurstijlen – van strak en minimalistisch tot warm en klassiek. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het inrichten van een comfortabele zithoek, een compacte eethoek en eventueel een thuiswerkplek. Keuken Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die zowel qua vormgeving als afwerking een hoogwaardig niveau biedt. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, een strak werkblad en slimme opbergoplossingen. Dankzij de open opstelling ontstaat een natuurlijke verbinding tussen koken en wonen, wat uitnodigt tot contact en gezelligheid ideaal voor dagelijks gebruik én het ontvangen van gasten. Slaapkamer De slaapkamer is ruim opgezet en ontworpen met het oog op rust en comfort. De ruimte biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en garderobekast, terwijl de lichtinval en zorgvuldige indeling zorgen voor een aangename, ontspannen sfeer. De uitstekende isolatie en ventilatie dragen bij aan een stabiel en comfortabel binnenklimaat gedurende alle seizoenen. De tweede slaapkamer kan als slaapkamer, maar ook als werkplek of sportruimte gebruikt worden. Badkamer De badkamer is modern en functioneel ingericht. Afgewerkt met eigentijdse, neutrale tegels en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen scheidingswand, een wastafelmeubel met spiegelkast en een hangend toilet. De vloer is vrij gehouden voor eenvoudig onderhoud, en de mechanische ventilatie zorgt permanent voor een gezonde luchtkwaliteit. Een praktische en stijlvolle ruimte waarin comfort en gebruiksgemak centraal staan. Buitenruimte Elk appartement beschikt over een ruim balkon direct aan de voordeur, waar je heerlijk kunt genieten van frisse lucht en uitzicht op de groene omgeving. Het balkon is een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment in de avond. Het appartement beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein, wat in stedelijke omgevingen een aanzienlijke meerwaarde vormt. Hiermee is veilige en zorgeloze parkeergelegenheid gegarandeerd – op elk moment van de dag. Verkoper vertelt: “Ik heb ruim twee jaar met veel plezier in dit appartement gewoond en laat dit fijne plekje met een beetje pijn in het hart achter. Het is er heerlijk rustig wonen, terwijl je binnen een paar minuten in het centrum bent – ideaal! Het contact met de buren is prettig, maar er is ook voldoende privacy. Daarbij is het hebben van vrijwel geen energiekosten een fijne bijkomstigheid. Ik heb vaak genoten van de mooie zonsondergang vanaf het balkon – een van de dingen die dit appartement voor mij zo bijzonder maakte. Ik heb hier veel mooie herinneringen gemaakt en hoop jij/jullie als nieuwe bewoner(s) straks ook!” Algemeen - Voorzien van energielabel A+++, vier zonnepanelen en de nieuwste isolatietechnieken. - Geen kluswerk nodig; strak afgewerkt met een moderne inrichting. - Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een frisse, open sfeer. - Comfortabel en rustig, met optimale ventilatie en een prettige lichtinval. - Voorzien van inloopdouche, hangtoilet en modern sanitair. - Actieve VvE - Gelegen op een afgesloten terrein; veilig en altijd beschikbaar. - Hoogwaardige afwerking met moderne inbouwapparatuur en slimme opbergruimte. - Op loopafstand van het centrum Roermond

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

2,78%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
216 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.