Direkt zum Inhalt
Logo von Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Godsweerderstraat 12

6041GH Roermond • Limburg

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 3.717

Fotoalbum

Godsweerderstraat 12 Roermond
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een oase van rust, in het historische centrum van Roermond. Aan de Godsweerderstraat staat dit prachtige herenhuis uit 1918, met prachtige details als hoge plafonds, paneeldeuren met originele ornamenten en een statige trappartij. In totaal zijn er vier slaapkamers en een zolderkamer, met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, en de achtertuin is een groene oase met twee terrassen en een coole boomhut. Het bouwjaar is 1918, de perceeloppervlakte meet 212 m² en de inhoud bedraagt 791 m³. De supermarkt, het treinstation, de bekende winkelstraten, restaurants, terrassen en het theater zijn op loopafstand. De dynamiek van de binnenstad ligt hier om de hoek, net als Stadspark de Kartuis. De Godsweerderstraat is een rustige straat met parkeergelegenheid voor vergunninghouders. Ontvangsthal In de meer dan 9 meter lange hal ziet u een meer dan 3.50 meter hoog plafond en de bordestrap naar de eerste verdieping. Aan het einde van de hal is de toiletruimte, en achter de andere deur is een trap naar het souterrain. Woonkamer Vanuit de hal heeft u toegang tot de zitkamer en de eetkamer, boordevol karakter en sfeer. Uw oog valt op de houten vloeren, de hoge kasten en de kachel in de voorkamer. Openslaande deuren geven toegang tot het overdekte terras en de aangrenzende tuin. Keuken Aan de tuinzijde is de ruime, moderne keuken met een dubbele wandopstelling, voorzien van brede lades en ruime kasten. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, heteluchtoven en een combi-oven. Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee (mogelijk drie) slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht sfeervolle tweepersoonskamer en de kamer aan de voorzijde, met wastafel en balkon, als master bedroom. Badkamer Hoge plafonds en ramen zijn er niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. Volg de bordestrap en loop eerst naar de luxe badkamer, aan de achterzijde van het herenhuis. Deze ruimte is fraai ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping De bordestrap gaat verder naar de tweede verdieping, waar nog drie (slaap)kamers zijn. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met een dakkapel, en in de kamer aan de achterzijde is een vaste trap naar de zolderkamer met een grote dakkapel. Souterrain Wat u aan de voorzijde niet ziet, is het ruime souterrain met meerdere bergingen, waarvan een in gebruik is als hobbyruimte. De ruimte met de trap naar de begane grond is de opstelling van de wasapparatuur, en de achterste berging heeft een deur naar de tuin. Een groot deel van het souterrain heeft een hoogte van circa 2.05 meter. Tuin Aan de voorzijde valt uw oog op de strak aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met twee plantenbakken van cortenstaal. De achtertuin, te bereiken via een terras en vanuit het souterrain, is een oase van groen en rust in de binnenstad. Over de vijver is een loopbrug gemaakt, richting het achterste terras met een gave boomhut. Algemeen - Fraai verbouwd herenhuis, boordevol karakter en het wooncomfort van nu - Luxe keuken en een moderne badkamer - Vier (mogelijk meer) slaapkamers en een zolderkamer met dakkapel - Ruim souterrain, met toegang tot de tuin - Houten kozijnen met isolatieglas - Toplocatie in het centrum van Roermond - Parkeren met een vergunning (in de straat of op het nabijgelegen Wilhelminaplein)

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
791 m³
Sonstiger Innenraum
71 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB 3HR 28T (gas gestookt uit 2012, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.