Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Godsweerderstraat 12

6041GH Roermond • Limburg

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 3.717

Galería de fotos

Godsweerderstraat 12 Roermond
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een oase van rust, in het historische centrum van Roermond. Aan de Godsweerderstraat staat dit prachtige herenhuis uit 1918, met prachtige details als hoge plafonds, paneeldeuren met originele ornamenten en een statige trappartij. In totaal zijn er vier slaapkamers en een zolderkamer, met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, en de achtertuin is een groene oase met twee terrassen en een coole boomhut. Het bouwjaar is 1918, de perceeloppervlakte meet 212 m² en de inhoud bedraagt 791 m³. De supermarkt, het treinstation, de bekende winkelstraten, restaurants, terrassen en het theater zijn op loopafstand. De dynamiek van de binnenstad ligt hier om de hoek, net als Stadspark de Kartuis. De Godsweerderstraat is een rustige straat met parkeergelegenheid voor vergunninghouders. Ontvangsthal In de meer dan 9 meter lange hal ziet u een meer dan 3.50 meter hoog plafond en de bordestrap naar de eerste verdieping. Aan het einde van de hal is de toiletruimte, en achter de andere deur is een trap naar het souterrain. Woonkamer Vanuit de hal heeft u toegang tot de zitkamer en de eetkamer, boordevol karakter en sfeer. Uw oog valt op de houten vloeren, de hoge kasten en de kachel in de voorkamer. Openslaande deuren geven toegang tot het overdekte terras en de aangrenzende tuin. Keuken Aan de tuinzijde is de ruime, moderne keuken met een dubbele wandopstelling, voorzien van brede lades en ruime kasten. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, heteluchtoven en een combi-oven. Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee (mogelijk drie) slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht sfeervolle tweepersoonskamer en de kamer aan de voorzijde, met wastafel en balkon, als master bedroom. Badkamer Hoge plafonds en ramen zijn er niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. Volg de bordestrap en loop eerst naar de luxe badkamer, aan de achterzijde van het herenhuis. Deze ruimte is fraai ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping De bordestrap gaat verder naar de tweede verdieping, waar nog drie (slaap)kamers zijn. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met een dakkapel, en in de kamer aan de achterzijde is een vaste trap naar de zolderkamer met een grote dakkapel. Souterrain Wat u aan de voorzijde niet ziet, is het ruime souterrain met meerdere bergingen, waarvan een in gebruik is als hobbyruimte. De ruimte met de trap naar de begane grond is de opstelling van de wasapparatuur, en de achterste berging heeft een deur naar de tuin. Een groot deel van het souterrain heeft een hoogte van circa 2.05 meter. Tuin Aan de voorzijde valt uw oog op de strak aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met twee plantenbakken van cortenstaal. De achtertuin, te bereiken via een terras en vanuit het souterrain, is een oase van groen en rust in de binnenstad. Over de vijver is een loopbrug gemaakt, richting het achterste terras met een gave boomhut. Algemeen - Fraai verbouwd herenhuis, boordevol karakter en het wooncomfort van nu - Luxe keuken en een moderne badkamer - Vier (mogelijk meer) slaapkamers en een zolderkamer met dakkapel - Ruim souterrain, met toegang tot de tuin - Houten kozijnen met isolatieglas - Toplocatie in het centrum van Roermond - Parkeren met een vergunning (in de straat of op het nabijgelegen Wilhelminaplein)

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
13 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
791 m³
Otra zona interior
71 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1918
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB 3HR 28T (gas gestookt uit 2012, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.