Jump to content
Logo of Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Godsweerderstraat 12

6041GH Roermond • Limburg

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 3.717

Photo Gallery

Godsweerderstraat 12 Roermond
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Een oase van rust, in het historische centrum van Roermond. Aan de Godsweerderstraat staat dit prachtige herenhuis uit 1918, met prachtige details als hoge plafonds, paneeldeuren met originele ornamenten en een statige trappartij. In totaal zijn er vier slaapkamers en een zolderkamer, met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, en de achtertuin is een groene oase met twee terrassen en een coole boomhut. Het bouwjaar is 1918, de perceeloppervlakte meet 212 m² en de inhoud bedraagt 791 m³. De supermarkt, het treinstation, de bekende winkelstraten, restaurants, terrassen en het theater zijn op loopafstand. De dynamiek van de binnenstad ligt hier om de hoek, net als Stadspark de Kartuis. De Godsweerderstraat is een rustige straat met parkeergelegenheid voor vergunninghouders. Ontvangsthal In de meer dan 9 meter lange hal ziet u een meer dan 3.50 meter hoog plafond en de bordestrap naar de eerste verdieping. Aan het einde van de hal is de toiletruimte, en achter de andere deur is een trap naar het souterrain. Woonkamer Vanuit de hal heeft u toegang tot de zitkamer en de eetkamer, boordevol karakter en sfeer. Uw oog valt op de houten vloeren, de hoge kasten en de kachel in de voorkamer. Openslaande deuren geven toegang tot het overdekte terras en de aangrenzende tuin. Keuken Aan de tuinzijde is de ruime, moderne keuken met een dubbele wandopstelling, voorzien van brede lades en ruime kasten. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, heteluchtoven en een combi-oven. Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee (mogelijk drie) slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht sfeervolle tweepersoonskamer en de kamer aan de voorzijde, met wastafel en balkon, als master bedroom. Badkamer Hoge plafonds en ramen zijn er niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. Volg de bordestrap en loop eerst naar de luxe badkamer, aan de achterzijde van het herenhuis. Deze ruimte is fraai ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping De bordestrap gaat verder naar de tweede verdieping, waar nog drie (slaap)kamers zijn. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met een dakkapel, en in de kamer aan de achterzijde is een vaste trap naar de zolderkamer met een grote dakkapel. Souterrain Wat u aan de voorzijde niet ziet, is het ruime souterrain met meerdere bergingen, waarvan een in gebruik is als hobbyruimte. De ruimte met de trap naar de begane grond is de opstelling van de wasapparatuur, en de achterste berging heeft een deur naar de tuin. Een groot deel van het souterrain heeft een hoogte van circa 2.05 meter. Tuin Aan de voorzijde valt uw oog op de strak aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met twee plantenbakken van cortenstaal. De achtertuin, te bereiken via een terras en vanuit het souterrain, is een oase van groen en rust in de binnenstad. Over de vijver is een loopbrug gemaakt, richting het achterste terras met een gave boomhut. Algemeen - Fraai verbouwd herenhuis, boordevol karakter en het wooncomfort van nu - Luxe keuken en een moderne badkamer - Vier (mogelijk meer) slaapkamers en een zolderkamer met dakkapel - Ruim souterrain, met toegang tot de tuin - Houten kozijnen met isolatieglas - Toplocatie in het centrum van Roermond - Parkeren met een vergunning (in de straat of op het nabijgelegen Wilhelminaplein)

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
162 m²
Content
791 m³
Other enclosed space
71 m²
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB 3HR 28T (gas gestookt uit 2012, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.