Aller directement au contenu
Logo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Godsweerderstraat 12

6041GH Roermond • Limburg

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 3.717

Galerie de photos

Godsweerderstraat 12 Roermond
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een oase van rust, in het historische centrum van Roermond. Aan de Godsweerderstraat staat dit prachtige herenhuis uit 1918, met prachtige details als hoge plafonds, paneeldeuren met originele ornamenten en een statige trappartij. In totaal zijn er vier slaapkamers en een zolderkamer, met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, en de achtertuin is een groene oase met twee terrassen en een coole boomhut. Het bouwjaar is 1918, de perceeloppervlakte meet 212 m² en de inhoud bedraagt 791 m³. De supermarkt, het treinstation, de bekende winkelstraten, restaurants, terrassen en het theater zijn op loopafstand. De dynamiek van de binnenstad ligt hier om de hoek, net als Stadspark de Kartuis. De Godsweerderstraat is een rustige straat met parkeergelegenheid voor vergunninghouders. Ontvangsthal In de meer dan 9 meter lange hal ziet u een meer dan 3.50 meter hoog plafond en de bordestrap naar de eerste verdieping. Aan het einde van de hal is de toiletruimte, en achter de andere deur is een trap naar het souterrain. Woonkamer Vanuit de hal heeft u toegang tot de zitkamer en de eetkamer, boordevol karakter en sfeer. Uw oog valt op de houten vloeren, de hoge kasten en de kachel in de voorkamer. Openslaande deuren geven toegang tot het overdekte terras en de aangrenzende tuin. Keuken Aan de tuinzijde is de ruime, moderne keuken met een dubbele wandopstelling, voorzien van brede lades en ruime kasten. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, heteluchtoven en een combi-oven. Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee (mogelijk drie) slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht sfeervolle tweepersoonskamer en de kamer aan de voorzijde, met wastafel en balkon, als master bedroom. Badkamer Hoge plafonds en ramen zijn er niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. Volg de bordestrap en loop eerst naar de luxe badkamer, aan de achterzijde van het herenhuis. Deze ruimte is fraai ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping De bordestrap gaat verder naar de tweede verdieping, waar nog drie (slaap)kamers zijn. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met een dakkapel, en in de kamer aan de achterzijde is een vaste trap naar de zolderkamer met een grote dakkapel. Souterrain Wat u aan de voorzijde niet ziet, is het ruime souterrain met meerdere bergingen, waarvan een in gebruik is als hobbyruimte. De ruimte met de trap naar de begane grond is de opstelling van de wasapparatuur, en de achterste berging heeft een deur naar de tuin. Een groot deel van het souterrain heeft een hoogte van circa 2.05 meter. Tuin Aan de voorzijde valt uw oog op de strak aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met twee plantenbakken van cortenstaal. De achtertuin, te bereiken via een terras en vanuit het souterrain, is een oase van groen en rust in de binnenstad. Over de vijver is een loopbrug gemaakt, richting het achterste terras met een gave boomhut. Algemeen - Fraai verbouwd herenhuis, boordevol karakter en het wooncomfort van nu - Luxe keuken en een moderne badkamer - Vier (mogelijk meer) slaapkamers en een zolderkamer met dakkapel - Ruim souterrain, met toegang tot de tuin - Houten kozijnen met isolatieglas - Toplocatie in het centrum van Roermond - Parkeren met een vergunning (in de straat of op het nabijgelegen Wilhelminaplein)

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
791 m³
Autre espace intérieur
71 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB 3HR 28T (gas gestookt uit 2012, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.