Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Heuvel 15

6042JP Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.917

Fotoalbum

Heuvel 15 Roermond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN EIGEN THUIS OM IN TE GROEIEN – PERFECT VOOR STARTERS! Welkom in deze verrassend ruime woning waar comfort, ruimte en een fijne sfeer samenkomen. Hier, in een rustige, kindvriendelijke wijk aan een autoluwe straat, vind je maar liefst vijf slaapkamers voor al je woonwensen. Met een tuin pal op het zuiden, een moderne keuken en een heerlijk lichte woonkamer, is dit de ideale plek om je eerste eigen thuis te creëren. Zie je jezelf hier al wonen? Stop met zoeken, want dit is dé kans waar je op hebt gewacht! WAT MAAKT DIT HUIS ZO UNIEK? Verrassend ruim – Met maar liefst 120 m² woonoppervlakte en vijf slaapkamers biedt dit huis meer dan genoeg plek voor werk, ontspanning en misschien zelfs die lang gewenste hobbyruimte. Rustige woonomgeving – Gelegen in een autoluwe straat kun je hier rekenen op rust, veiligheid én gezelligheid. Perfect voor een middagje ontspannen of een fijne buurtwandeling. Tuin op het zuiden – Geniet van het zonnetje in je eigen achtertuin met ideale zonligging. Barbecue, relax of lees een boek in een heerlijke, groene omgeving. Moderne uitstraling – De keuken is keurig afgewerkt en uitgerust met alles wat je nodig hebt om te koken, bakken en braden als een pro. Licht en open sfeer – Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Een licht huis is een fijn huis, en dat merk je vanaf het moment dat je binnenstapt. JOUW NIEUWE (T)HUIS – GROOT, GEZELLIG EN VOL MOGELIJKHEDEN Als je op zoek bent naar een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen, dan is deze woning absoluut het bekijken waard. Achter de voordeur vind je meer dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Het huis heeft een verrassend lichte en open uitstraling, en dat komt niet alleen door de grote raampartijen, maar zeker ook door de slimme indeling en fijne afwerking. De woonkamer is een heerlijke plek waar je jouw persoonlijke stijl volledig tot zijn recht laat komen. Strijk neer op de bank met een film of nodigt vrienden uit voor een gezellige avond. De moderne, strak afgewerkte open keuken grenst aan de woonkamer en is een droom voor iedereen die van koken houdt. Deze ruimte is niet alleen praktisch ingericht, maar ook een echte eyecatcher! Wanneer je naar boven wandelt, ontdek je de ware kracht van dit huis: ruimte. Met maar liefst vijf (!) slaapkamers is er plek voor iedereen en alles. Of je nu kinderen hebt, thuiswerkt of logeerkamers wilt inrichten – de keuze is aan jou. In de praktijk zie je dat starters hier hét fundament kunnen leggen voor hun eigen comfortabele woonavontuur. En wat dacht je van de tuin? Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteer je de hele dag van de zon. Zie het al voor je: een idyllische setting met een loungeset, een toffe barbecue of kleurrijke bloemen. Hier word je gegarandeerd blij van! Omdat het een autoluwe straat betreft, is het ook fijn wonen met kinderen. Veilig buiten spelen is hier elke dag mogelijk. Bovendien woon je in een buurt waar alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Denk aan winkels, scholen, speeltuintjes en openbaar vervoer. Zo combineer je hier rust met een praktische dagelijksleven. Kortom: dit is een droomhuis voor starters die net dat beetje extra zoeken. Het is klaar om in te trekken en biedt ruimte voor al je plannen en dromen. ANDERE BELANGRIJKE KENMERKEN Energielabel: C Gezellige woonwijk waar veel jonge gezinnen wonen. Sfeervolle entree en nette afwerking door het hele huis. Parkeren? Geen probleem! Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning. Oplevering in overleg, maar kan spoedig. HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE Deze woning combineert alles waar starters van dromen: verrassend veel ruimte, vijf slaapkamers, een fraai aangelegde tuin op het zuiden en een moderne uitstraling. Het huis ligt in een autoluwe, gezellige wijk en heeft een heerlijke lichtinval in elke kamer. Met 120 m² woonoppervlakte en een ideale indeling voelt het open, vrij én veelzijdig aan. Kortom: voldoende plek om in te groeien én genieten!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
402 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.