Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Heuvel 83

6042JS Roermond • Limburg

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 2.791

Fotoalbum

Heuvel 83 Roermond
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen aan de Heuvel – moderne tussenwoning met 4 slaapkamers, vloerverwarming, 9 zonnepanelen én garage! Welkom aan de Heuvel 83 in Roermond – een fijne gezinswoning in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Deze tussenwoning is in 2023 grotendeels vernieuwd en tot in de puntjes verzorgd. Je geniet hier van een moderne afwerking, vloerverwarming op de begane grond, 9 zonnepanelen, kozijnen met grotendeels HR++-beglazing én een garage achter in de tuin. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Via de hal bereik je de deur naar de vernieuwde meterkast (2023) en het moderne toilet, dat in 2023 volledig is vernieuwd en voorzien van een inbouw-wc. Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer in, waar de raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is in 2023 aangepakt: alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuct, wat zorgt voor een strakke en eigentijdse uitstraling. De vloer is uitgerust met vloerverwarming en afgewerkt met tegels. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een zonneluifel aan de achtergevel. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en diverse inbouwapparatuur. De combimagnetron en de vaatwasser zijn in de afgelopen jaren vernieuwd. 1e verdieping: Op de eerste etage vind je drie ruime slaapkamers, geschikt als ouderslaapkamer, kinderkamers of werkkamer. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De betegelde badkamer heeft een complete uitvoering met een douchecabine, ligbad, wastafel met meubel, vloerverwarming én een radiator. Vanaf de overloop is een separaat toilet bereikbaar. 2e verdieping: Via de trap kom je op de tweede verdieping met overloop, bergruimte en een extra slaapkamer. Deze vierde kamer is te gebruiken als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte en beschikt over een dakraam. In de berging bevinden zich de cv-installatie (2021) én de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra opslagruimte. Tuin & buitenruimte: De achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Dankzij de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer en de zonneluifel aan de achtergevel is dit een prettig verlengstuk van de leefruimte. Achter in de tuin ligt de garage, voorzien van elektra en een elektrische poort. Bijzonderheden: - Instapklaar en in 2023 gerenoveerde begane grond. - 9 zonnepanelen. - Begane grond met vloerverwarming. - 4 slaapkamers. - Kozijnen met (grotendeels) HR++-beglazing. - Vernieuwde meterkast en toiletruimte (2023). - Complete badkamer met ligbad, douche en vloerverwarming. - Separaat toilet op de 1e verdieping. - Cv-installatie uit 2021. - Aansluitingen voor wasmachine en droger op de 2e verdieping. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating. - Garage achter in de tuin. Zoek jij een comfortabele en goed onderhouden woning waar je zó in kunt trekken? Dan is Heuvel 83 in Roermond zeker een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
413 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.