Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Heuvel 83

6042JS Roermond • Limburg

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 2.791

Photo Gallery

Heuvel 83 Roermond
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen aan de Heuvel – moderne tussenwoning met 4 slaapkamers, vloerverwarming, 9 zonnepanelen én garage! Welkom aan de Heuvel 83 in Roermond – een fijne gezinswoning in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Deze tussenwoning is in 2023 grotendeels vernieuwd en tot in de puntjes verzorgd. Je geniet hier van een moderne afwerking, vloerverwarming op de begane grond, 9 zonnepanelen, kozijnen met grotendeels HR++-beglazing én een garage achter in de tuin. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Via de hal bereik je de deur naar de vernieuwde meterkast (2023) en het moderne toilet, dat in 2023 volledig is vernieuwd en voorzien van een inbouw-wc. Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer in, waar de raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is in 2023 aangepakt: alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuct, wat zorgt voor een strakke en eigentijdse uitstraling. De vloer is uitgerust met vloerverwarming en afgewerkt met tegels. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een zonneluifel aan de achtergevel. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en diverse inbouwapparatuur. De combimagnetron en de vaatwasser zijn in de afgelopen jaren vernieuwd. 1e verdieping: Op de eerste etage vind je drie ruime slaapkamers, geschikt als ouderslaapkamer, kinderkamers of werkkamer. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De betegelde badkamer heeft een complete uitvoering met een douchecabine, ligbad, wastafel met meubel, vloerverwarming én een radiator. Vanaf de overloop is een separaat toilet bereikbaar. 2e verdieping: Via de trap kom je op de tweede verdieping met overloop, bergruimte en een extra slaapkamer. Deze vierde kamer is te gebruiken als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte en beschikt over een dakraam. In de berging bevinden zich de cv-installatie (2021) én de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra opslagruimte. Tuin & buitenruimte: De achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Dankzij de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer en de zonneluifel aan de achtergevel is dit een prettig verlengstuk van de leefruimte. Achter in de tuin ligt de garage, voorzien van elektra en een elektrische poort. Bijzonderheden: - Instapklaar en in 2023 gerenoveerde begane grond. - 9 zonnepanelen. - Begane grond met vloerverwarming. - 4 slaapkamers. - Kozijnen met (grotendeels) HR++-beglazing. - Vernieuwde meterkast en toiletruimte (2023). - Complete badkamer met ligbad, douche en vloerverwarming. - Separaat toilet op de 1e verdieping. - Cv-installatie uit 2021. - Aansluitingen voor wasmachine en droger op de 2e verdieping. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating. - Garage achter in de tuin. Zoek jij een comfortabele en goed onderhouden woning waar je zó in kunt trekken? Dan is Heuvel 83 in Roermond zeker een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
115 m²
Content
413 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.