Direkt zum Inhalt
Logo von Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Jan Truyenstraat 24

6041BH Roermond • Limburg

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.594

Fotoalbum

Jan Truyenstraat 24 Roermond
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime hoekwoning ligt in het rustige Leeuwen, nabij het centrum van Roermond en de Maasplassen. De woning beschikt over een oprit, garage en een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten. De woonkamer en keuken samen beslaan circa 55 m². Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, terwijl de tweede verdieping een grote multifunctionele ruimte biedt die gemakkelijk als extra slaapkamer kan dienen. De woning is gebouwd in 1970 en beschikt over een perceel van 251 m² met een totale inhoud van 524 m³. De woning ligt aan een rustige eenrichtingsstraat, tegenover een basisschool met kinderopvang. Sportpark Loyveld, het Retailpark, de historische binnenstad, Designer Outlet Roermond en het treinstation zijn eenvoudig met de fiets bereikbaar. Ook wandelt u zo naar het buitengebied en bevindt u zich snel in de natuur rondom Leeuwen. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de N280 of A73 richting Maasbracht en Nijmegen. Ook steden zoals Weert, Eindhoven, Venlo, de regio Parkstad, Maastricht en Mönchengladbach zijn goed bereikbaar vanuit Roermond. Hal Bij binnenkomst in de lichte hal bevinden zich de meterkast, een stijlvolle toiletruimte met fonteintje en de trapopgang met wandverlichting. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer van circa 35 m² heeft een grijze tegelvloer en een luxe airco-unit (2023) voor zowel koeling als verwarming. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de voormalige keuken nu dienst doet als ruime werk- of hobbyruimte. Eetgedeelte en keuken In de aanbouw van circa 20 m² zijn het eetgedeelte en de keuken gesitueerd, wat een gezellig woonkeukengevoel creëert. In 2006 is hier een royale, lichte hoekopstelling geplaatst met een granieten aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Dankzij de schuifpui en de aparte loopdeur is er een directe verbinding met het overdekte terras en de tuin. Eerste verdieping Bij de trap naar de eerste verdieping hangt een airco-unit (2019) die zowel de overloop als de slaapkamers kan koelen en verwarmen. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. Naast deze slaapkamer ligt de badkamer (2006) met een ligbad, aparte douche, wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, met een royale vloeroppervlakte en een nokhoogte van circa 2,35 meter. In de eerste ruimte bevindt zich de HR-ketel (2018), terwijl de tweede ruimte flexibel is in te richten als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De voortuin is verzorgd en gevarieerd beplant, wat direct een aantrekkelijke uitstraling geeft. De lange oprit biedt ruimte om twee tot drie auto’s op eigen terrein te parkeren. Aan het einde van de oprit bevindt zich de bijna 6,50 meter lange garage, ook bereikbaar vanuit de tuin. Deze praktische ruimte is voorzien van elektra, water, verwarming, een dubbele spoelbak en aansluitingen voor de wasapparatuur. In 2020 is de achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, volledig opnieuw ingericht. Het overdekte terras vormt het hart van de tuin, omgeven door bestrating, een mooie erfafscheiding en deels groenblijvende beplanting. Achterin de tuin staat een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Algemeen - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, huur) - Kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken - Grote uitbouw aan de achterzijde (woonkamer en keuken circa 55 m2) - Vaste trap naar de tweede verdieping - Garage en een oprit voor meerdere auto’s - 11 zonnepanelen - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.