Aller directement au contenu
Logo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Jan Truyenstraat 24

6041BH Roermond • Limburg

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.594

Galerie de photos

Jan Truyenstraat 24 Roermond
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime hoekwoning ligt in het rustige Leeuwen, nabij het centrum van Roermond en de Maasplassen. De woning beschikt over een oprit, garage en een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten. De woonkamer en keuken samen beslaan circa 55 m². Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, terwijl de tweede verdieping een grote multifunctionele ruimte biedt die gemakkelijk als extra slaapkamer kan dienen. De woning is gebouwd in 1970 en beschikt over een perceel van 251 m² met een totale inhoud van 524 m³. De woning ligt aan een rustige eenrichtingsstraat, tegenover een basisschool met kinderopvang. Sportpark Loyveld, het Retailpark, de historische binnenstad, Designer Outlet Roermond en het treinstation zijn eenvoudig met de fiets bereikbaar. Ook wandelt u zo naar het buitengebied en bevindt u zich snel in de natuur rondom Leeuwen. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de N280 of A73 richting Maasbracht en Nijmegen. Ook steden zoals Weert, Eindhoven, Venlo, de regio Parkstad, Maastricht en Mönchengladbach zijn goed bereikbaar vanuit Roermond. Hal Bij binnenkomst in de lichte hal bevinden zich de meterkast, een stijlvolle toiletruimte met fonteintje en de trapopgang met wandverlichting. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer van circa 35 m² heeft een grijze tegelvloer en een luxe airco-unit (2023) voor zowel koeling als verwarming. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de voormalige keuken nu dienst doet als ruime werk- of hobbyruimte. Eetgedeelte en keuken In de aanbouw van circa 20 m² zijn het eetgedeelte en de keuken gesitueerd, wat een gezellig woonkeukengevoel creëert. In 2006 is hier een royale, lichte hoekopstelling geplaatst met een granieten aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Dankzij de schuifpui en de aparte loopdeur is er een directe verbinding met het overdekte terras en de tuin. Eerste verdieping Bij de trap naar de eerste verdieping hangt een airco-unit (2019) die zowel de overloop als de slaapkamers kan koelen en verwarmen. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. Naast deze slaapkamer ligt de badkamer (2006) met een ligbad, aparte douche, wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, met een royale vloeroppervlakte en een nokhoogte van circa 2,35 meter. In de eerste ruimte bevindt zich de HR-ketel (2018), terwijl de tweede ruimte flexibel is in te richten als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De voortuin is verzorgd en gevarieerd beplant, wat direct een aantrekkelijke uitstraling geeft. De lange oprit biedt ruimte om twee tot drie auto’s op eigen terrein te parkeren. Aan het einde van de oprit bevindt zich de bijna 6,50 meter lange garage, ook bereikbaar vanuit de tuin. Deze praktische ruimte is voorzien van elektra, water, verwarming, een dubbele spoelbak en aansluitingen voor de wasapparatuur. In 2020 is de achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, volledig opnieuw ingericht. Het overdekte terras vormt het hart van de tuin, omgeven door bestrating, een mooie erfafscheiding en deels groenblijvende beplanting. Achterin de tuin staat een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Algemeen - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, huur) - Kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken - Grote uitbouw aan de achterzijde (woonkamer en keuken circa 55 m2) - Vaste trap naar de tweede verdieping - Garage en een oprit voor meerdere auto’s - 11 zonnepanelen - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
525 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.