Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Kasteel Frymersonstraat 8

6043XL Roermond • Limburg

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.093

Fotoalbum

Kasteel Frymersonstraat 8 Roermond
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JOUW NIEUWE (T)HUIS STAAT KLAAR IN DE KASTELENBUURT Ben jij op zoek naar een royale, duurzame woning op een toplocatie? Dan hebben we goed nieuws! Dit sfeervolle woonhuis, omringd door een prachtig aangelegde tuin, gelegen in de populaire Kastelenbuurt, biedt alles wat je zoekt: ruimte, energiezuinigheid en een perfecte ligging. Of je nu een jong gezin hebt dat graag van de natuur én stadse voorzieningen geniet of je al langere tijd droomt van een woning met een garage en zonnepanelen, deze plek zal je gegarandeerd verrassen. Comfortabel, toekomstgericht én helemaal klaar om jou en je gezin een warm thuis te bieden. Nieuwsgierig? Lees snel verder! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Vijf slaapkamers – Ideaal voor (groeiende) gezinnen of om een thuiswerkplek te creëren. Aangebouwde garage – Multifunctioneel inzetbaar: van berging tot hobbyruimte of zelfs mancave. Tuin rondom – Genieten van groen, privacy en buitenleven op elk moment van de dag. 20 zonnepanelen – Duurzaam, energiezuinig én lage maandlasten. Centraal gelegen – Alle denkbare voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. EEN HUIS DAT LEEFT MET JE RITME Stap binnen en laat je meteen betoveren door het comfort en de mogelijkheden van deze charmante woning. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 160 m² ademt het huis ruimte en licht. Vanuit de entree met trapopgang bereik je de gezellige woonkamer – dé plek waar huiselijke avonden met je gezin, vrienden of alleen met een goed boek naadloos in elkaar overlopen. Grote raampartijen aan weerszijden laten het daglicht binnenstromen, schenken je een panoramisch uitzicht op de tuin én versterken het gevoel van verbondenheid met buiten. De aparte keuken is meer dan alleen een plek om te koken. Denk je het al in? Terwijl je de kinderen aan de keukentafel helpt met hun huiswerk, staat de oven aan voor verse pizza's en lonkt de deur naar de tuin voor een zomerse maaltijd in de buitenlucht. Pak je droomrecept er maar bij, want hier ben jij de chef in je eigen ruimte. Via zowel de keuken als woonkamer stap je naar buiten en sta je in jouw groene oase. De rondom gelegen tuin, met diverse zithoekjes en altijd een plekje in de zon, is dé plek om tot rust te komen. Zien we je hier al genieten van je koffie in de ochtendzon, of borrelen met vrienden bij een knisperend vuurtje in de avond? Met zoveel ruimte kun je jouw tuin bovendien helemaal inrichten zoals jij dat wilt – van moestuin tot speelparadijs voor de kids. Met vijf royale slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, heb je volop mogelijkheden. Iedereen zijn of haar eigen plekje, een logeerkamer voor opa en oma, of wellicht een rustige studeer- of fitnessruimte – de keuze is aan jou. De badkamer is strak en netjes afgewerkt, en voorzien van alle comfort voor een frisse start van je dag. Laten we de "extra factor" van dit huis niet vergeten: de aangebouwde garage. Praktisch als berging voor fietsen, tuingereedschap, of misschien die elektrische auto (die je dankzij je zonnepanelen voordelig oplaadt). Deze ruimte biedt bovendien potentie voor meer; misschien ga jij hier wel een gave hobbyruimte creëren. Met een woning uit 1975 combineer je de solide bouwkwaliteit van toen met het comfort en de duurzaamheid van nu. Denk bijvoorbeeld aan de maar liefst 20 (!) zonnepanelen en het energielabel A. Stroom besparen was nog nooit zo leuk én slim. Tot slot mag de toplocatie niet ontbreken. De Kastelenbuurt staat bekend om zijn kindvriendelijke straten, groene parken en fijne sfeer. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt in de buurt: scholen, supermarkten, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Of je nu even snel naar de stad wil fietsen of rustig je boodschappen wil doen bij de lokale bakker, alles ligt op steenworp afstand. En na een drukke dag? Dan kom je in alle rust thuis in jouw nieuwe droomhuis. EVEN DE CREATIEVE KANT OP Kun je het al voor je zien? Hoe jij 's ochtends koffie zet in de keuken terwijl de zon door de raampartij naar binnen valt. Hoe je kinderen door de tuin rennen, verstoppertje spelend, met het vrolijke geblaf van de hond op de achtergrond. Of hoe je in jouw favoriete hoek van de tuin zit met een glas wijn, genietend van het uitzicht terwijl de laatste zonnestralen van de dag verdwijnen. Dit huis schrijft jouw toekomst – en jij bepaalt de details. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ Met vijf ruime slaapkamers, een aangebouwde garage, een groene tuin rondom en maar liefst 20 zonnepanelen, biedt deze woning alles wat je zoekt. Met een optimale woonoppervlakte van 160 m² geniet je van ruimte en comfort, terwijl de centrale ligging in de Kastelenbuurt je van alle gemakken voorziet. Gebouwd in 1975, maar uitgerust met moderne duurzaamheid, straalt dit huis zowel karakter als toekomstbestendigheid uit. Een thuis waar jij, je gezin én je wensen kunnen groeien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
460 m²
Inhalt
722 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag I36EC (gas gestookt uit 2017, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6043

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.