Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Roermond

Kasteel Frymersonstraat 8

6043XL Roermond • Limburg

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.093

Galerie de photos

Kasteel Frymersonstraat 8 Roermond
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

JOUW NIEUWE (T)HUIS STAAT KLAAR IN DE KASTELENBUURT Ben jij op zoek naar een royale, duurzame woning op een toplocatie? Dan hebben we goed nieuws! Dit sfeervolle woonhuis, omringd door een prachtig aangelegde tuin, gelegen in de populaire Kastelenbuurt, biedt alles wat je zoekt: ruimte, energiezuinigheid en een perfecte ligging. Of je nu een jong gezin hebt dat graag van de natuur én stadse voorzieningen geniet of je al langere tijd droomt van een woning met een garage en zonnepanelen, deze plek zal je gegarandeerd verrassen. Comfortabel, toekomstgericht én helemaal klaar om jou en je gezin een warm thuis te bieden. Nieuwsgierig? Lees snel verder! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Vijf slaapkamers – Ideaal voor (groeiende) gezinnen of om een thuiswerkplek te creëren. Aangebouwde garage – Multifunctioneel inzetbaar: van berging tot hobbyruimte of zelfs mancave. Tuin rondom – Genieten van groen, privacy en buitenleven op elk moment van de dag. 20 zonnepanelen – Duurzaam, energiezuinig én lage maandlasten. Centraal gelegen – Alle denkbare voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. EEN HUIS DAT LEEFT MET JE RITME Stap binnen en laat je meteen betoveren door het comfort en de mogelijkheden van deze charmante woning. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 160 m² ademt het huis ruimte en licht. Vanuit de entree met trapopgang bereik je de gezellige woonkamer – dé plek waar huiselijke avonden met je gezin, vrienden of alleen met een goed boek naadloos in elkaar overlopen. Grote raampartijen aan weerszijden laten het daglicht binnenstromen, schenken je een panoramisch uitzicht op de tuin én versterken het gevoel van verbondenheid met buiten. De aparte keuken is meer dan alleen een plek om te koken. Denk je het al in? Terwijl je de kinderen aan de keukentafel helpt met hun huiswerk, staat de oven aan voor verse pizza's en lonkt de deur naar de tuin voor een zomerse maaltijd in de buitenlucht. Pak je droomrecept er maar bij, want hier ben jij de chef in je eigen ruimte. Via zowel de keuken als woonkamer stap je naar buiten en sta je in jouw groene oase. De rondom gelegen tuin, met diverse zithoekjes en altijd een plekje in de zon, is dé plek om tot rust te komen. Zien we je hier al genieten van je koffie in de ochtendzon, of borrelen met vrienden bij een knisperend vuurtje in de avond? Met zoveel ruimte kun je jouw tuin bovendien helemaal inrichten zoals jij dat wilt – van moestuin tot speelparadijs voor de kids. Met vijf royale slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, heb je volop mogelijkheden. Iedereen zijn of haar eigen plekje, een logeerkamer voor opa en oma, of wellicht een rustige studeer- of fitnessruimte – de keuze is aan jou. De badkamer is strak en netjes afgewerkt, en voorzien van alle comfort voor een frisse start van je dag. Laten we de "extra factor" van dit huis niet vergeten: de aangebouwde garage. Praktisch als berging voor fietsen, tuingereedschap, of misschien die elektrische auto (die je dankzij je zonnepanelen voordelig oplaadt). Deze ruimte biedt bovendien potentie voor meer; misschien ga jij hier wel een gave hobbyruimte creëren. Met een woning uit 1975 combineer je de solide bouwkwaliteit van toen met het comfort en de duurzaamheid van nu. Denk bijvoorbeeld aan de maar liefst 20 (!) zonnepanelen en het energielabel A. Stroom besparen was nog nooit zo leuk én slim. Tot slot mag de toplocatie niet ontbreken. De Kastelenbuurt staat bekend om zijn kindvriendelijke straten, groene parken en fijne sfeer. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt in de buurt: scholen, supermarkten, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Of je nu even snel naar de stad wil fietsen of rustig je boodschappen wil doen bij de lokale bakker, alles ligt op steenworp afstand. En na een drukke dag? Dan kom je in alle rust thuis in jouw nieuwe droomhuis. EVEN DE CREATIEVE KANT OP Kun je het al voor je zien? Hoe jij 's ochtends koffie zet in de keuken terwijl de zon door de raampartij naar binnen valt. Hoe je kinderen door de tuin rennen, verstoppertje spelend, met het vrolijke geblaf van de hond op de achtergrond. Of hoe je in jouw favoriete hoek van de tuin zit met een glas wijn, genietend van het uitzicht terwijl de laatste zonnestralen van de dag verdwijnen. Dit huis schrijft jouw toekomst – en jij bepaalt de details. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ Met vijf ruime slaapkamers, een aangebouwde garage, een groene tuin rondom en maar liefst 20 zonnepanelen, biedt deze woning alles wat je zoekt. Met een optimale woonoppervlakte van 160 m² geniet je van ruimte en comfort, terwijl de centrale ligging in de Kastelenbuurt je van alle gemakken voorziet. Gebouwd in 1975, maar uitgerust met moderne duurzaamheid, straalt dit huis zowel karakter als toekomstbestendigheid uit. Een thuis waar jij, je gezin én je wensen kunnen groeien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
460 m²
Contenu
722 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag I36EC (gas gestookt uit 2017, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6043

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.