Direkt zum Inhalt
Logo von Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Kasteel Horionstraat 8

6043XX Roermond • Limburg

Verkauft

€ 447.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.800

2 % Übertragungssteuer (€ 8.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 458.300

Kaufpreis /m²: € 2.887

Fotoalbum

Kasteel Horionstraat 8 Roermond
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de rustige Kastelenbuurt, pal aan een wandelgebied met prachtige bomen, staat deze van top tot teen verbouwde twee-onder-een kapwoning met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. In totaal zijn er vier slaapkamers en twee badkamers, waarmee de woning ook heel geschikt is voor een gezin. Op de oprit kunnen twee auto’s staan, de garage is inpandig bereikbaar en de achtertuin heeft een uitstekende zonligging. En als je de uitgebouwde woon-/eetkamer met keuken hebt gezien, ben je opslag verliefd! Het bouwjaar is 1976, de perceeloppervlakte meet 400 m² en de inhoud bedraagt 618 m³. De Kastelenbuurt is een geliefde wijk om te wonen, op fietsafstand van de binnenstad. Je woont op loopafstand van een winkelcentrum met twee supermarkten en diverse winkels/speciaalzaken, perfect voor de dagelijkse boodschappen en meer. Belangrijke uitvalswegen als de N280, de A73 (Maastricht-Eindhoven) en de Duitse snelweg 52 (Mönchengladbach-Düsseldorf) zijn in de nabijheid. Hal De vernieuwde voordeur geeft toegang tot de hal, die in open verbinding met de woonkamer staat. Rechts in de hal, naast de meterkast, is de toiletruimte en aan de linkerzijde loop je de garage in, met de opstelling van de wasapparatuur. Woonkamer De woon-/eetkamer en open keuken wordt gekenmerkt door ruimte, lichtinval en een fraaie afwerking. Het plafond en de muren zijn gestuct, er is inbouwverlichting geplaatst en onder de keramische houtlook tegelvloer ligt vloerverwarming. Met een zithoek, een royaal tv-gedeelte en ruimte voor een 6-persoonstafel biedt de woon-/eetkamer veel meer ruimte verwacht. Keuken De prachtige keuken, met een grote schuifpui en een lichtkoepel, is een echte droomkeuken. De hoge kastenwand en het kook-/spoeleiland zijn beiden uitgevoerd in matzwart en het aanrechtblad is van marmer. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een Bora inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. In de naastgelegen bijkeuken staat een tweede keukenopstelling met een gaskookplaat, oven en een vaatwasser. Slaapkamer Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een dubbele kastenwand. Badkamer De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, een spiegel met verlichting, een hoge kast en een toilet. Eerste verdieping Vanaf de lichte overloop zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer te bereiken. Perfect voor jezelf, voor thuiswonende kinderen en voor logees! De grote slaapkamer aan de achterzijde, met dakkapel, is in gebruik als master bedroom. Naast deze kamer is een slaapkamer, in gebruik als werkkamer, en de kamer aan de voorzijde heeft de functie van kleedruimte. Badkamer De badkamer heeft bergruimte achter de schuifdeuren, een dakraam, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tuin De voortuin is ingericht met een gazon en bij de oprit, links van de garage, is een eigen achterom met poort die naar de achtertuin leidt. In de achtertuin, op het westen, zie je een groot terras en een gazon. In de berging, met een stalen buitengevel, is ruimte voor de fiets(en). Maar het allermooiste is de ligging, met hoge bomen aan twee zijden waardoor je het idee hebt in een park te wonen. Algemeen - Algehele verbouwing in 2021/2022 - Grote aanbouw aan de achterzijde - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2021/2022, eigendom) - Airco in de woonkamer (verwarmen en koelen) - Aluminium kozijnen (begane grond) met HR-glas en hardhouten kozijnen (eerste verdieping) met isolatieglas - Ruime garage en een brede oprit voor meerdere auto’s.

Hypothek berekenen

€ 447.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.800

2 % Übertragungssteuer (€ 8.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 458.300

2,78%

Jährlich

%

€ 22.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 447.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
618 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6043

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.