Aller directement au contenu
Logo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Kasteel Horionstraat 8

6043XX Roermond • Limburg

Vendu

€ 447.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 458.300

Prix d'achat /m²: € 2.887

Galerie de photos

Kasteel Horionstraat 8 Roermond
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de rustige Kastelenbuurt, pal aan een wandelgebied met prachtige bomen, staat deze van top tot teen verbouwde twee-onder-een kapwoning met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. In totaal zijn er vier slaapkamers en twee badkamers, waarmee de woning ook heel geschikt is voor een gezin. Op de oprit kunnen twee auto’s staan, de garage is inpandig bereikbaar en de achtertuin heeft een uitstekende zonligging. En als je de uitgebouwde woon-/eetkamer met keuken hebt gezien, ben je opslag verliefd! Het bouwjaar is 1976, de perceeloppervlakte meet 400 m² en de inhoud bedraagt 618 m³. De Kastelenbuurt is een geliefde wijk om te wonen, op fietsafstand van de binnenstad. Je woont op loopafstand van een winkelcentrum met twee supermarkten en diverse winkels/speciaalzaken, perfect voor de dagelijkse boodschappen en meer. Belangrijke uitvalswegen als de N280, de A73 (Maastricht-Eindhoven) en de Duitse snelweg 52 (Mönchengladbach-Düsseldorf) zijn in de nabijheid. Hal De vernieuwde voordeur geeft toegang tot de hal, die in open verbinding met de woonkamer staat. Rechts in de hal, naast de meterkast, is de toiletruimte en aan de linkerzijde loop je de garage in, met de opstelling van de wasapparatuur. Woonkamer De woon-/eetkamer en open keuken wordt gekenmerkt door ruimte, lichtinval en een fraaie afwerking. Het plafond en de muren zijn gestuct, er is inbouwverlichting geplaatst en onder de keramische houtlook tegelvloer ligt vloerverwarming. Met een zithoek, een royaal tv-gedeelte en ruimte voor een 6-persoonstafel biedt de woon-/eetkamer veel meer ruimte verwacht. Keuken De prachtige keuken, met een grote schuifpui en een lichtkoepel, is een echte droomkeuken. De hoge kastenwand en het kook-/spoeleiland zijn beiden uitgevoerd in matzwart en het aanrechtblad is van marmer. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een Bora inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. In de naastgelegen bijkeuken staat een tweede keukenopstelling met een gaskookplaat, oven en een vaatwasser. Slaapkamer Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een dubbele kastenwand. Badkamer De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, een spiegel met verlichting, een hoge kast en een toilet. Eerste verdieping Vanaf de lichte overloop zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer te bereiken. Perfect voor jezelf, voor thuiswonende kinderen en voor logees! De grote slaapkamer aan de achterzijde, met dakkapel, is in gebruik als master bedroom. Naast deze kamer is een slaapkamer, in gebruik als werkkamer, en de kamer aan de voorzijde heeft de functie van kleedruimte. Badkamer De badkamer heeft bergruimte achter de schuifdeuren, een dakraam, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tuin De voortuin is ingericht met een gazon en bij de oprit, links van de garage, is een eigen achterom met poort die naar de achtertuin leidt. In de achtertuin, op het westen, zie je een groot terras en een gazon. In de berging, met een stalen buitengevel, is ruimte voor de fiets(en). Maar het allermooiste is de ligging, met hoge bomen aan twee zijden waardoor je het idee hebt in een park te wonen. Algemeen - Algehele verbouwing in 2021/2022 - Grote aanbouw aan de achterzijde - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2021/2022, eigendom) - Airco in de woonkamer (verwarmen en koelen) - Aluminium kozijnen (begane grond) met HR-glas en hardhouten kozijnen (eerste verdieping) met isolatieglas - Ruime garage en een brede oprit voor meerdere auto’s.

Prêt immobilier berekenen

€ 447.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 458.300

2,78%

Annuellement

%

€ 22.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 447.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
618 m³
Autre espace intérieur
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6043

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.