Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Kasteel Horionstraat 8

6043XX Roermond • Limburg

Vendido

€ 447.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 458.300

Precio de compra /m²: € 2.887

Galería de fotos

Kasteel Horionstraat 8 Roermond
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de rustige Kastelenbuurt, pal aan een wandelgebied met prachtige bomen, staat deze van top tot teen verbouwde twee-onder-een kapwoning met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. In totaal zijn er vier slaapkamers en twee badkamers, waarmee de woning ook heel geschikt is voor een gezin. Op de oprit kunnen twee auto’s staan, de garage is inpandig bereikbaar en de achtertuin heeft een uitstekende zonligging. En als je de uitgebouwde woon-/eetkamer met keuken hebt gezien, ben je opslag verliefd! Het bouwjaar is 1976, de perceeloppervlakte meet 400 m² en de inhoud bedraagt 618 m³. De Kastelenbuurt is een geliefde wijk om te wonen, op fietsafstand van de binnenstad. Je woont op loopafstand van een winkelcentrum met twee supermarkten en diverse winkels/speciaalzaken, perfect voor de dagelijkse boodschappen en meer. Belangrijke uitvalswegen als de N280, de A73 (Maastricht-Eindhoven) en de Duitse snelweg 52 (Mönchengladbach-Düsseldorf) zijn in de nabijheid. Hal De vernieuwde voordeur geeft toegang tot de hal, die in open verbinding met de woonkamer staat. Rechts in de hal, naast de meterkast, is de toiletruimte en aan de linkerzijde loop je de garage in, met de opstelling van de wasapparatuur. Woonkamer De woon-/eetkamer en open keuken wordt gekenmerkt door ruimte, lichtinval en een fraaie afwerking. Het plafond en de muren zijn gestuct, er is inbouwverlichting geplaatst en onder de keramische houtlook tegelvloer ligt vloerverwarming. Met een zithoek, een royaal tv-gedeelte en ruimte voor een 6-persoonstafel biedt de woon-/eetkamer veel meer ruimte verwacht. Keuken De prachtige keuken, met een grote schuifpui en een lichtkoepel, is een echte droomkeuken. De hoge kastenwand en het kook-/spoeleiland zijn beiden uitgevoerd in matzwart en het aanrechtblad is van marmer. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een Bora inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. In de naastgelegen bijkeuken staat een tweede keukenopstelling met een gaskookplaat, oven en een vaatwasser. Slaapkamer Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een dubbele kastenwand. Badkamer De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, een spiegel met verlichting, een hoge kast en een toilet. Eerste verdieping Vanaf de lichte overloop zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer te bereiken. Perfect voor jezelf, voor thuiswonende kinderen en voor logees! De grote slaapkamer aan de achterzijde, met dakkapel, is in gebruik als master bedroom. Naast deze kamer is een slaapkamer, in gebruik als werkkamer, en de kamer aan de voorzijde heeft de functie van kleedruimte. Badkamer De badkamer heeft bergruimte achter de schuifdeuren, een dakraam, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tuin De voortuin is ingericht met een gazon en bij de oprit, links van de garage, is een eigen achterom met poort die naar de achtertuin leidt. In de achtertuin, op het westen, zie je een groot terras en een gazon. In de berging, met een stalen buitengevel, is ruimte voor de fiets(en). Maar het allermooiste is de ligging, met hoge bomen aan twee zijden waardoor je het idee hebt in een park te wonen. Algemeen - Algehele verbouwing in 2021/2022 - Grote aanbouw aan de achterzijde - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2021/2022, eigendom) - Airco in de woonkamer (verwarmen en koelen) - Aluminium kozijnen (begane grond) met HR-glas en hardhouten kozijnen (eerste verdieping) met isolatieglas - Ruime garage en een brede oprit voor meerdere auto’s.

Hipoteca berekenen

€ 447.500

Coste del comprador (estimado): € 10.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 458.300

2,78%

Anualmente

%

€ 22.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 447.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
400 m²
Contenido
618 m³
Otra zona interior
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6043

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.