Direkt zum Inhalt
Logo von Lenders Makelaardij en Taxaties o.z.

Koningin Regentesselaan 44

6043CM Roermond • Limburg

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 2.608

Fotoalbum

Koningin Regentesselaan 44 Roermond
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekwoning met carport, berging en achterom Op een rustige locatie in Roermond ligt deze hoekwoning (bouwjaar 2004) met een praktische indeling, carport aan de achterzijde, stenen berging en een volledig omsloten, onderhoudsarme achtertuin. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het afwerkingsniveau vraagt aandacht, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met planken vloer en grote raampartij aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kook-/werkeiland, afzuigkap en inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en koffiemachine. De keuken is functioneel maar onvolledig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor modernisering. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een werkkamer en de badkamer. De kamers zijn voorzien van daglicht. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en kastenwand. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare slaapkamer, ingericht als open ruimte met daglicht. Tevens geschikt als werk- of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de c.v. ruimte. De woning beschikt weliswaar over een lucht/lucht warmtepomp maar de definitieve installatie moet nog voltooid worden. Buitenruimte & parkeren: De achtertuin is volledig betegeld, onderhoudsarm en geheel omheind. In de tuin staat een stenen berging met betonnen vloer en elektra, ideaal voor opslag of fietsen. Via de afsluitbare achterpoort is de carport bereikbaar, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Ideaal omdat je altijd verzekerd bent van een parkeerplaats! Omgeving: De woning is gelegen in Roermond, met diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het centrum van Roermond, het Designer Outlet, de Maasplassen en uitvalswegen richting A73 en A2 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: • Hoekwoning • Bouwjaar 2004 • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Open keuken met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en koffiemachine • Twee slaapkamers + slaapkamer/werkkamer op de tweede verdieping • Vaste trap naar slaapkamer. • Stenen berging • Carport op eigen terrein • Volledig omsloten, onderhoudsarme achtertuin met achterom • Afwerkingsniveau vraagt aandacht • Veel potentie voor eigen invulling Algemene kenmerken: Woning inhoud : 410 m³ Woonoppervlakte : 116 m² Overige inpandige ruimte : 12 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m² Externe bergruimte : 0 m² Perceeloppervlakte : 174 m² Bouwjaar : 2004 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
410 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6043

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.