Jump to content
Logo of Lenders Makelaardij en Taxaties o.z.

Koningin Regentesselaan 44

6043CM Roermond • Limburg

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.608

Photo Gallery

Koningin Regentesselaan 44 Roermond
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning met carport, berging en achterom Op een rustige locatie in Roermond ligt deze hoekwoning (bouwjaar 2004) met een praktische indeling, carport aan de achterzijde, stenen berging en een volledig omsloten, onderhoudsarme achtertuin. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het afwerkingsniveau vraagt aandacht, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met planken vloer en grote raampartij aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kook-/werkeiland, afzuigkap en inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en koffiemachine. De keuken is functioneel maar onvolledig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor modernisering. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een werkkamer en de badkamer. De kamers zijn voorzien van daglicht. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en kastenwand. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare slaapkamer, ingericht als open ruimte met daglicht. Tevens geschikt als werk- of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de c.v. ruimte. De woning beschikt weliswaar over een lucht/lucht warmtepomp maar de definitieve installatie moet nog voltooid worden. Buitenruimte & parkeren: De achtertuin is volledig betegeld, onderhoudsarm en geheel omheind. In de tuin staat een stenen berging met betonnen vloer en elektra, ideaal voor opslag of fietsen. Via de afsluitbare achterpoort is de carport bereikbaar, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Ideaal omdat je altijd verzekerd bent van een parkeerplaats! Omgeving: De woning is gelegen in Roermond, met diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het centrum van Roermond, het Designer Outlet, de Maasplassen en uitvalswegen richting A73 en A2 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: • Hoekwoning • Bouwjaar 2004 • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Open keuken met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en koffiemachine • Twee slaapkamers + slaapkamer/werkkamer op de tweede verdieping • Vaste trap naar slaapkamer. • Stenen berging • Carport op eigen terrein • Volledig omsloten, onderhoudsarme achtertuin met achterom • Afwerkingsniveau vraagt aandacht • Veel potentie voor eigen invulling Algemene kenmerken: Woning inhoud : 410 m³ Woonoppervlakte : 116 m² Overige inpandige ruimte : 12 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m² Externe bergruimte : 0 m² Perceeloppervlakte : 174 m² Bouwjaar : 2004 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
174 m²
Content
410 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-12-2025
Sale date
01-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6043

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.