Direkt zum Inhalt
Logo von V&V Makelaars

Lindanusstraat 28

6041EC Roermond • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Herten

Fotoalbum

Lindanusstraat 28 Roermond
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij net zo’n fan van de binnenstad als wij? En dan met name van de mooie, statige herenhuizen? Dat komt goed uit! Wij hebben dit sfeervolle stadspand, op een toplocatie, aan Lindanusstraat 28 te koop! Heel veel charme, maar liefst 5 ruime slaapkamers en een stadstuin. Kom jij ook een kijkje nemen? Dit charmante woonhuis ligt op de hoek op een uitstekende locatie in de binnenstad. De totale woonoppervlakte bedraagt maar liefst 170 m² en daarbij beschikt dit stadspand ook nog eens over een riante kelder van 41 m² groot. Vanuit dit herenhuis wandel je zo naar de markt, om een boodschap te doen, een koffietje te drinken of een terrasje te pikken op de Roerkade. Je geniet van al het goeds dat wonen in het centrum van Roermond te bieden heeft. Parkeren kun je middels een parkeervergunning en in de omgeving is altijd wel een plekje. De belangrijkste kenmerken: • Gelegen in de statige Lindanusstraat • Fraai herenhuis • 5 Ruime slaapkamers • Riante kelder van 41 m² • Woonkamer met hoge plafonds • Charmante details, waaronder glas in lood • Stadstuin met terrasoverkapping • Parkeren met parkeervergunning • Huur van privé parkeerplaats mogelijk De indeling is als volgt: Souterrain Het souterrain van deze stadswoning bestaat uit 2 grote ruimtes, dus je hebt lekker veel plaats om spullen op te bergen, of de mogelijkheid om hier een hobbyruimte te realiseren. Begane grond Bij de entree van dit sfeervolle woonhuis komt de charme je al tegemoet. De fraaie ornamenten en hoge plafonds, combineren stijlvol met de vloertegels in de hal. In de hal liggen verder het toilet met fonteintje en de meterkast met voldoende groepen. Verder bereik je via de hal zowel de woonkamer, als de keuken. Deze sfeervolle woonkamer heeft eveneens hoge plafonds en een mooie, houten vloer. De raampartijen geven de kamer een mooie lichtinval. Vanuit de woonkamer kun je naar de tuin, middels dubbele tuindeuren. De keuken is apart gelegen en bereikbaar vanuit zowel de hal, als de woonkamer. Deze keuken biedt veel ruimte, heeft originele glas in lood ramen en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Eerste verdieping Via de overloop met entresol zijn op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Deze badkamer herbergt een inloopdouche, een ligbad, 2e toilet en wastafel. De 3 slaapkamers zijn allen ruim bemeten en de hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Tweede verdieping De mooie, houten trappartij loopt door tot de 2e verdieping. Hier zijn vanaf de overloop nog eens 2 ruime (slaap)kamers bereikbaar. De kamer aan de voorzijde heeft de grootste maatvoering, maar ook de kamer aan de achterzijde kan prima als slaap- of hobbykamer gebruikt worden. Momenteel is deze kamer echter als wasruimte in gebruik en hangt hier de CV combiketel (Atag, eigendom, 2017). Tenslotte is vanuit hier de zolder/vliering toegankelijk, met nog meer bergruimte. Tuin Tenslotte heeft dit sfeervolle herenhuis nog een heerlijke stadstuin, waar je kunt genieten van privacy en een rustige ligging, middenin de binnenstad. Deze tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en houten vlonders. Ook ligt in de tuin een nieuwe, houten terrasoverkapping met zitgedeelte. Hier kun je een heerlijke loungeplek inrichten en zit je lekker beschut, als er een keer een buitje valt. Tenslotte is hier een tuinberging bereikbaar, handig voor de tuinkussens en de barbecue. Word jij net zo enthousiast als wij van dit sfeervolle woonhuis? Neem contact met ons op, op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno maakt graag een afspraak met u om deze woning te bezichtigen.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
675 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1875
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.