Aller directement au contenu
Logo de V&V Makelaars

Lindanusstraat 28

6041EC Roermond • Limburg

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Herten

Galerie de photos

Lindanusstraat 28 Roermond
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij net zo’n fan van de binnenstad als wij? En dan met name van de mooie, statige herenhuizen? Dat komt goed uit! Wij hebben dit sfeervolle stadspand, op een toplocatie, aan Lindanusstraat 28 te koop! Heel veel charme, maar liefst 5 ruime slaapkamers en een stadstuin. Kom jij ook een kijkje nemen? Dit charmante woonhuis ligt op de hoek op een uitstekende locatie in de binnenstad. De totale woonoppervlakte bedraagt maar liefst 170 m² en daarbij beschikt dit stadspand ook nog eens over een riante kelder van 41 m² groot. Vanuit dit herenhuis wandel je zo naar de markt, om een boodschap te doen, een koffietje te drinken of een terrasje te pikken op de Roerkade. Je geniet van al het goeds dat wonen in het centrum van Roermond te bieden heeft. Parkeren kun je middels een parkeervergunning en in de omgeving is altijd wel een plekje. De belangrijkste kenmerken: • Gelegen in de statige Lindanusstraat • Fraai herenhuis • 5 Ruime slaapkamers • Riante kelder van 41 m² • Woonkamer met hoge plafonds • Charmante details, waaronder glas in lood • Stadstuin met terrasoverkapping • Parkeren met parkeervergunning • Huur van privé parkeerplaats mogelijk De indeling is als volgt: Souterrain Het souterrain van deze stadswoning bestaat uit 2 grote ruimtes, dus je hebt lekker veel plaats om spullen op te bergen, of de mogelijkheid om hier een hobbyruimte te realiseren. Begane grond Bij de entree van dit sfeervolle woonhuis komt de charme je al tegemoet. De fraaie ornamenten en hoge plafonds, combineren stijlvol met de vloertegels in de hal. In de hal liggen verder het toilet met fonteintje en de meterkast met voldoende groepen. Verder bereik je via de hal zowel de woonkamer, als de keuken. Deze sfeervolle woonkamer heeft eveneens hoge plafonds en een mooie, houten vloer. De raampartijen geven de kamer een mooie lichtinval. Vanuit de woonkamer kun je naar de tuin, middels dubbele tuindeuren. De keuken is apart gelegen en bereikbaar vanuit zowel de hal, als de woonkamer. Deze keuken biedt veel ruimte, heeft originele glas in lood ramen en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Eerste verdieping Via de overloop met entresol zijn op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Deze badkamer herbergt een inloopdouche, een ligbad, 2e toilet en wastafel. De 3 slaapkamers zijn allen ruim bemeten en de hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Tweede verdieping De mooie, houten trappartij loopt door tot de 2e verdieping. Hier zijn vanaf de overloop nog eens 2 ruime (slaap)kamers bereikbaar. De kamer aan de voorzijde heeft de grootste maatvoering, maar ook de kamer aan de achterzijde kan prima als slaap- of hobbykamer gebruikt worden. Momenteel is deze kamer echter als wasruimte in gebruik en hangt hier de CV combiketel (Atag, eigendom, 2017). Tenslotte is vanuit hier de zolder/vliering toegankelijk, met nog meer bergruimte. Tuin Tenslotte heeft dit sfeervolle herenhuis nog een heerlijke stadstuin, waar je kunt genieten van privacy en een rustige ligging, middenin de binnenstad. Deze tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en houten vlonders. Ook ligt in de tuin een nieuwe, houten terrasoverkapping met zitgedeelte. Hier kun je een heerlijke loungeplek inrichten en zit je lekker beschut, als er een keer een buitje valt. Tenslotte is hier een tuinberging bereikbaar, handig voor de tuinkussens en de barbecue. Word jij net zo enthousiast als wij van dit sfeervolle woonhuis? Neem contact met ons op, op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno maakt graag een afspraak met u om deze woning te bezichtigen.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
675 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1875
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.