Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Lovaniostraat 20

6043CE Roermond • Limburg

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 2.938

Fotoalbum

Lovaniostraat 20 Roermond
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle gezinswoning met zonnige tuin en vier slaapkamermogelijkheden – Lovaniostraat 20, Roermond Welkom aan de Lovaniostraat 20, waar comfort, licht en een fijne sfeer samenkomen. Deze instapklare tussenwoning (2009) is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie op steenworp afstand van het bruisende centrum van Roermond. Met een zonnige, onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten, drie volwaardige slaapkamers én een ruime zolder met vaste trap biedt deze woning alles wat starters of jonge gezinnen zich kunnen wensen. Indeling Begane grond Via de deels overdekte entree betreedt u de hal met meterkast, waarna u doorloopt naar de lichte, L-vormige woonkamer. De ruimte is royaal opgezet en praktisch ingedeeld in een gezellige zit- en eethoek. De grote raampartijen – inclusief een charmante erker aan de voorzijde – zorgen voor een heerlijke lichtinval, die de warme uitstraling van de nette laminaatvloer extra benadrukt. Onder de trap vindt u een handige trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. Een tussenportaal geeft toegang tot het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning ligt de halfopen keuken (2009), voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak en koelkast. De vaatwasser en magnetron zijn slim ondergebracht in de trapkast en kunnen worden overgenomen bij verkoop. Vanuit de woonkamer stapt u zo de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Gelegen op het zuidwesten is dit de perfecte plek om lange zomerdagen en sfeervolle avonden door te brengen. De tuin beschikt over een fijn zonnescherm. Tevens is er een achterom en een praktische houten berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van circa 8, 11 en 12 m². Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en grote ramen met isolerende beglazing, waardoor het ook hier aangenaam licht en rustig wonen is. De volledig betegelde badkamer is verzorgd en functioneel ingericht met een ligbad inclusief douchecombinatie en een modern wastafelmeubel. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij het dakraam valt hier ruim daglicht binnen, waardoor deze ruimte perfect te gebruiken is als vierde slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Alles is al keurig afgewerkt en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier vindt u ook de cv-ketel (Intergas HR, 2009, eigendom) en de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning in een jonge, kindvriendelijke woonwijk - Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met achterom en berging - Drie slaapkamers en een multifunctionele zolderkamer - Volledig voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen - Energielabel A - Centrale ligging, op loopafstand van het centrum, scholen en winkels Een huis om meteen verliefd op te worden Deze woning combineert comfort en sfeer met een praktische indeling en ideale ligging. Of u nu starter bent, een jong gezin vormt of op zoek bent naar een nieuwe stap in uw wooncarrière – Lovaniostraat 20 biedt ruimte, rust én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen – dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
417 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6043

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.