Aller directement au contenu
Logo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Lovaniostraat 20

6043CE Roermond • Limburg

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 2.938

Galerie de photos

Lovaniostraat 20 Roermond
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle gezinswoning met zonnige tuin en vier slaapkamermogelijkheden – Lovaniostraat 20, Roermond Welkom aan de Lovaniostraat 20, waar comfort, licht en een fijne sfeer samenkomen. Deze instapklare tussenwoning (2009) is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie op steenworp afstand van het bruisende centrum van Roermond. Met een zonnige, onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten, drie volwaardige slaapkamers én een ruime zolder met vaste trap biedt deze woning alles wat starters of jonge gezinnen zich kunnen wensen. Indeling Begane grond Via de deels overdekte entree betreedt u de hal met meterkast, waarna u doorloopt naar de lichte, L-vormige woonkamer. De ruimte is royaal opgezet en praktisch ingedeeld in een gezellige zit- en eethoek. De grote raampartijen – inclusief een charmante erker aan de voorzijde – zorgen voor een heerlijke lichtinval, die de warme uitstraling van de nette laminaatvloer extra benadrukt. Onder de trap vindt u een handige trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. Een tussenportaal geeft toegang tot het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning ligt de halfopen keuken (2009), voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak en koelkast. De vaatwasser en magnetron zijn slim ondergebracht in de trapkast en kunnen worden overgenomen bij verkoop. Vanuit de woonkamer stapt u zo de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Gelegen op het zuidwesten is dit de perfecte plek om lange zomerdagen en sfeervolle avonden door te brengen. De tuin beschikt over een fijn zonnescherm. Tevens is er een achterom en een praktische houten berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van circa 8, 11 en 12 m². Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en grote ramen met isolerende beglazing, waardoor het ook hier aangenaam licht en rustig wonen is. De volledig betegelde badkamer is verzorgd en functioneel ingericht met een ligbad inclusief douchecombinatie en een modern wastafelmeubel. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij het dakraam valt hier ruim daglicht binnen, waardoor deze ruimte perfect te gebruiken is als vierde slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Alles is al keurig afgewerkt en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier vindt u ook de cv-ketel (Intergas HR, 2009, eigendom) en de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning in een jonge, kindvriendelijke woonwijk - Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met achterom en berging - Drie slaapkamers en een multifunctionele zolderkamer - Volledig voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen - Energielabel A - Centrale ligging, op loopafstand van het centrum, scholen en winkels Een huis om meteen verliefd op te worden Deze woning combineert comfort en sfeer met een praktische indeling en ideale ligging. Of u nu starter bent, een jong gezin vormt of op zoek bent naar een nieuwe stap in uw wooncarrière – Lovaniostraat 20 biedt ruimte, rust én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen – dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
417 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6043

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.