Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Maashaven 754

6041TV Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 6.679

Fotoalbum

Maashaven 754 Roermond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROERMOND, MAASHAVEN 754 Woont u graag in een luxe, smaakvol ingericht en ruimtelijk appartement met een adembenemend uitzicht over het water en de binnenstad van Roermond? Dan is dit wellicht uw match! Maashaven 754, gelegen op de 9e verdieping in de unieke woontoren ‘Manhattan’, een ware eye-catcher die boven de skyline van Roermond uitrijst en prachtig uitkijkt over de Maasplassen van Roermond. Naast de perfecte ligging, is dit appartement hoogwaardig afgewerkt en bied je maximale privacy. Het appartement is ingericht met een riante living met fantastisch uitzicht, luxe keuken, twee slaapkamers, twee moderne badkamers, royaal balkon over de gehele lengte van het appartement en 2 eigen parkeerplaatsen en privé-berging in het souterrain. Kortom: dit appartement is een ware buitenkans die je alles biedt wat je maar kunt wensen. Maak snel een afspraak zodat je zelf het spectaculaire uitzicht kunt ervaren! Indeling: Souterrain: Parkeergarage met twee eigen parkeerplaatsen naast elkaar en automatische toegangsherkenning. Verder bevindt zich hier een afsluitbare privé-berging (14 m²) voorzien van vinyl vloer en elektra, ideaal voor het opladen van e-bikes. Begane grond: Royale hoofdentree waarbij de grote, glazen pui gecombineerd met de glanzende vloer en de houten wandafwerking zorgt voor een luxe en sfeervolle binnenkomst. Hier bevindt zich een bellentableau, het trappenhuis en de liftinstallatie. Alle toegangsdeuren, ook van het appartement, zijn voorzien van een elektronisch cilinderslot zodat de deuren keyless geopend kunnen worden. Negende verdieping: Bij binnenkomst voel je direct de luxe en topafwerking van dit appartement. Dit komt door de hoge plafonds, de klassieke deuren, de ronde vormen en natuurlijk de mooie PVC vloer voorzien van vloerverwarming die fraai doorloopt in het hele appartement. Naast de entree bevindt zich een geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Aan het eind van de gang bevindt zich de techniekruimte met alle installaties. De hal biedt toegang tot alle ruimtes van het appartement. Als we de woonkamer inlopen, sta je letterlijk even stil; het weidse overzicht over het water overweldigt je, gewoonweg magnifique! De verdiepingshoge ramen en glazen balustrade (veiligheidsglas) van het balkon zorgen ervoor dat niets je zicht belemmert. De woonkamer krijgt hierdoor een open karakter en voelt heel ruimtelijk aan. Door de open indeling is er meer dan genoeg ruimte voor het creëren van meerdere zithoeken. Middels een glazen schuifpui is er toegang tot het geweldige overdekt terras van maar liefst 37 m² dat geheel langs het appartement loopt; volledige privacy, geen buren! Vanaf dit terras toren je werkelijk hoog boven alles uit en heb je een ongekend uniek uitzicht over zowel het water als de mooie stad Roermond! De woonkamer loopt naadloos over in de open, luxe keuken bestaande uit een kookeiland en een hoge kastenwand met diverse apparatuur (alles Miele). De keuken is modern en tijdloos te noemen dankzij de greep-loze, hoogglans fronten en een bijpassend hardstenen aanrechtblad. De inrichting bestaat uit een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, een quooker en Miele apparatuur zoals een wijnkoelkast, vaatwasser en combimagnetron/oven. Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met opstelling van het witgoed. De 1e slaapkamer (ca. 16 m²) is ruim van opzet en heeft toegang tot een luxe badkamer. Deze badkamer is geheel in een tijdloze, lichtgrijze en witte kleurstelling betegeld en is voorzien van een inloopdouche met regendouche en aparte handdouche, een designradiator en een badkamermeubel met wastafel en mooie spiegelkast met verlichting. De tweede slaapkamer (master) is ca. 15 m² groot en heeft eveneens toegang tot een eigen badkamer. Deze badkamer is bijna volledig in een witte kleurstelling betegeld en is ingericht met een ruime inloopdouche met regendouche, een vrijhangend toilet en een luxe badkamermeubel met verlichting in de lade en een dubbele wastafel. Beide slaapkamers beschikken over hoge raampartijen met ook hier weer het weidse uitzicht over de Maas. Het appartement maakt deel uit van de mooie en jonge woontoren “Manhattan”, bestaande uit 15 etages met 39 luxe appartementen / penthouses. De woonomgeving maakt deel uit van ‘Jazz City’, en heeft een perfecte balans tussen de rust van het water en het levendige stadscentrum van Roermond. Ga shoppen in het Designer Outlet, een hapje eten bij één van de gezellige terrasjes, een heerlijke wandeling langs de kade of maak gebruik van de jachthaven met aanlegsteigers voor kleine en grote plezierboten en een verkoophaven met luxe zeiljachten en motorboten. Dit alles langs een bruisende boulevard; de Boulevard Nautique. Enkele bijzondere kenmerken: - Wonen op één van de mooiste plekjes van Roermond met een panoramisch water uitzicht; - Luxe appartement gelegen op de 9e verdieping met twee eigen parkeerplaatsen; - Je woont op een ‘eigen’ verdieping, waardoor je optimale privacy geniet; - Royale living met open indeling en grote schuifdeuren naar het buitenterras; - Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - Overdekt terras (37 m²) over de gehele lengte van het appartement; - Twee ruime slaapkamers met eigen luxe badkamer; - Geheel voorzien van een hoogwaardige PVC vloer met vloerverwarming; - Iedere ruimte kan qua temperatuur apart worden geregeld; - Uitstekend isolatiepakket en optimale privacy. Inhoud: 431 m³. Woonoppervlakte: 131 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 43 m². Externe bergruimte: 26 m². Bouwjaar: 2020. Servicekosten: € 315,10 per maand. Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 875.000 k.k.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
15 woonlagen
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Inhalt
431 m³
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Externe Berghalle
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.