Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Maashaven 754

6041TV Roermond • Limburg

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 6.679

Photo Gallery

Maashaven 754 Roermond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

ROERMOND, MAASHAVEN 754 Woont u graag in een luxe, smaakvol ingericht en ruimtelijk appartement met een adembenemend uitzicht over het water en de binnenstad van Roermond? Dan is dit wellicht uw match! Maashaven 754, gelegen op de 9e verdieping in de unieke woontoren ‘Manhattan’, een ware eye-catcher die boven de skyline van Roermond uitrijst en prachtig uitkijkt over de Maasplassen van Roermond. Naast de perfecte ligging, is dit appartement hoogwaardig afgewerkt en bied je maximale privacy. Het appartement is ingericht met een riante living met fantastisch uitzicht, luxe keuken, twee slaapkamers, twee moderne badkamers, royaal balkon over de gehele lengte van het appartement en 2 eigen parkeerplaatsen en privé-berging in het souterrain. Kortom: dit appartement is een ware buitenkans die je alles biedt wat je maar kunt wensen. Maak snel een afspraak zodat je zelf het spectaculaire uitzicht kunt ervaren! Indeling: Souterrain: Parkeergarage met twee eigen parkeerplaatsen naast elkaar en automatische toegangsherkenning. Verder bevindt zich hier een afsluitbare privé-berging (14 m²) voorzien van vinyl vloer en elektra, ideaal voor het opladen van e-bikes. Begane grond: Royale hoofdentree waarbij de grote, glazen pui gecombineerd met de glanzende vloer en de houten wandafwerking zorgt voor een luxe en sfeervolle binnenkomst. Hier bevindt zich een bellentableau, het trappenhuis en de liftinstallatie. Alle toegangsdeuren, ook van het appartement, zijn voorzien van een elektronisch cilinderslot zodat de deuren keyless geopend kunnen worden. Negende verdieping: Bij binnenkomst voel je direct de luxe en topafwerking van dit appartement. Dit komt door de hoge plafonds, de klassieke deuren, de ronde vormen en natuurlijk de mooie PVC vloer voorzien van vloerverwarming die fraai doorloopt in het hele appartement. Naast de entree bevindt zich een geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Aan het eind van de gang bevindt zich de techniekruimte met alle installaties. De hal biedt toegang tot alle ruimtes van het appartement. Als we de woonkamer inlopen, sta je letterlijk even stil; het weidse overzicht over het water overweldigt je, gewoonweg magnifique! De verdiepingshoge ramen en glazen balustrade (veiligheidsglas) van het balkon zorgen ervoor dat niets je zicht belemmert. De woonkamer krijgt hierdoor een open karakter en voelt heel ruimtelijk aan. Door de open indeling is er meer dan genoeg ruimte voor het creëren van meerdere zithoeken. Middels een glazen schuifpui is er toegang tot het geweldige overdekt terras van maar liefst 37 m² dat geheel langs het appartement loopt; volledige privacy, geen buren! Vanaf dit terras toren je werkelijk hoog boven alles uit en heb je een ongekend uniek uitzicht over zowel het water als de mooie stad Roermond! De woonkamer loopt naadloos over in de open, luxe keuken bestaande uit een kookeiland en een hoge kastenwand met diverse apparatuur (alles Miele). De keuken is modern en tijdloos te noemen dankzij de greep-loze, hoogglans fronten en een bijpassend hardstenen aanrechtblad. De inrichting bestaat uit een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, een quooker en Miele apparatuur zoals een wijnkoelkast, vaatwasser en combimagnetron/oven. Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met opstelling van het witgoed. De 1e slaapkamer (ca. 16 m²) is ruim van opzet en heeft toegang tot een luxe badkamer. Deze badkamer is geheel in een tijdloze, lichtgrijze en witte kleurstelling betegeld en is voorzien van een inloopdouche met regendouche en aparte handdouche, een designradiator en een badkamermeubel met wastafel en mooie spiegelkast met verlichting. De tweede slaapkamer (master) is ca. 15 m² groot en heeft eveneens toegang tot een eigen badkamer. Deze badkamer is bijna volledig in een witte kleurstelling betegeld en is ingericht met een ruime inloopdouche met regendouche, een vrijhangend toilet en een luxe badkamermeubel met verlichting in de lade en een dubbele wastafel. Beide slaapkamers beschikken over hoge raampartijen met ook hier weer het weidse uitzicht over de Maas. Het appartement maakt deel uit van de mooie en jonge woontoren “Manhattan”, bestaande uit 15 etages met 39 luxe appartementen / penthouses. De woonomgeving maakt deel uit van ‘Jazz City’, en heeft een perfecte balans tussen de rust van het water en het levendige stadscentrum van Roermond. Ga shoppen in het Designer Outlet, een hapje eten bij één van de gezellige terrasjes, een heerlijke wandeling langs de kade of maak gebruik van de jachthaven met aanlegsteigers voor kleine en grote plezierboten en een verkoophaven met luxe zeiljachten en motorboten. Dit alles langs een bruisende boulevard; de Boulevard Nautique. Enkele bijzondere kenmerken: - Wonen op één van de mooiste plekjes van Roermond met een panoramisch water uitzicht; - Luxe appartement gelegen op de 9e verdieping met twee eigen parkeerplaatsen; - Je woont op een ‘eigen’ verdieping, waardoor je optimale privacy geniet; - Royale living met open indeling en grote schuifdeuren naar het buitenterras; - Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - Overdekt terras (37 m²) over de gehele lengte van het appartement; - Twee ruime slaapkamers met eigen luxe badkamer; - Geheel voorzien van een hoogwaardige PVC vloer met vloerverwarming; - Iedere ruimte kan qua temperatuur apart worden geregeld; - Uitstekend isolatiepakket en optimale privacy. Inhoud: 431 m³. Woonoppervlakte: 131 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 43 m². Externe bergruimte: 26 m². Bouwjaar: 2020. Servicekosten: € 315,10 per maand. Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 875.000 k.k.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
15 woonlagen
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
131 m²
Content
431 m³
Building bound outdoor space
43 m²
External storage space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.