Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Mauritsstraat 53

6043EJ Roermond • Limburg

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.722

Fotoalbum

Mauritsstraat 53 Roermond
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het charmante Roermondse Veld, op korte loopafstand van zowel de binnenstad als het ziekenhuis: aan de rustige Mauritsstraat 53 staat deze karakteristieke hoekwoning met drie slaapkamers, een ruime leefruimte, lichte keuken en een onderhoudsvriendelijke stadstuin. De woning maakt deel uit van een historisch geheel, gebouwd in 1918 in traditionele stijl. Wie houdt van authentieke details, een gezellige buurt en alle dagelijkse voorzieningen om de hoek, voelt zich hier meteen thuis. Met een perceeloppervlakte van 84 m² en een woonoppervlak van circa 101 m² biedt deze woning een comfortabele basis in een gewilde woonomgeving. Op steenworp afstand ligt een groen plantsoen met speelvoorzieningen voor kinderen, terwijl de supermarkt, basisschool en andere voorzieningen eenvoudig te voet te bereiken zijn. Dankzij de centrale ligging wandel je zó naar het centrum, het station en het Laurentius Ziekenhuis. Roermond zelf biedt een fijne mix van cultuur, natuur en recreatie, met schitterende wandelgebieden en uitstekende watersportmogelijkheden nabij de Maasplassen. Daarnaast zorgen de A73 en de N280 voor snelle verbindingen richting omliggende steden en de A2. Begane grond De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Vanuit de hal, waar zich de vernieuwde meterkast (2021) en de trapopgang bevinden, bereik je de lichte woonkamer. Aan de voorzijde is een ruime zithoek gecreëerd; aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Uiteraard is er ook voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, wasemkap en vaatwasser. Aansluitend vind je het tussenportaal dat toegang biedt tot de tuin, het toilet en de bijkeuken. De bijkeuken is een praktische ruimte met de aansluitingen voor het witgoed en voldoende plek voor extra opslag. Vanuit hier bereik je tevens de kelder, die nog eens extra bergruimte biedt voor spullen die je minder vaak nodig hebt. Eerste verdieping Via de overloop kom je op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers liggen. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, strakke stucwerkwanden en hard houten kozijnen met dubbel glas. De doucheruimte is voorzien van een douche en vaste wastafel. Wie behoefte heeft aan meer comfort, kan overwegen een grotere badkamer te realiseren door een van de slaapkamers op te offeren. Tot slot beschikt deze verdieping over een fijne zolderkamer voor nog wat extra opslag. Tuin De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke stadstuin met berging. De huidige eigenaar gebruikt de berging als vogelvolière, maar deze wordt volledig leeggehaald bij verkoop. De tuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het mooie weer, zonder het onderhoud van een grote tuin. Kenmerken: - Karakteristiek wonen met charmante details; - Ideale starterswoning met mogelijkheid voor een starterslening; - Moderne nieuwe keuken uit 2021; - Veel extra bergruimte in de woning; - Drie fijne slaapkamers; - Op loopafstand van de binnenstad en het station; - Eigen kleurtje tegen de muur en lekker wonen! Inhoud: 385 m³. Woonoppervlakte: 101 m². Inpandige bergruimte: 8 m². Externe bergruimte: 5 m². Perceel grootte: 84 m². Vraagprijs: € 275.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
84 m²
Inhalt
385 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6043

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.