Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Minderbroederssingel 20

6041KJ Roermond • Limburg

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 3.508

Fotoalbum

Minderbroederssingel 20 Roermond
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROERMOND, MINDERBROEDERSSINGEL 20 Soms komt er bij je zoektocht naar een echte stadswoning een woning voorbij, waar gewoonweg alles aan klopt en waarvan je helemaal enthousiast wordt. Minderbroederssingel 20 is een royaal, karakteristiek woonhuis (880 m³) met 4 slaapkamers, luxe keuken en badkamer - beide vernieuwd in 2025 -, leuke stadstuin en als kers op de taart: geen parkeerproblemen, maar een grote, hoge garage van 58 m² die via een vrije achterom bereikbaar is. Dit noem je nu stads wonen in perfectie! Naast het feit dat deze woning werkelijk een plaatje is, is de locatie ook heel gewild: gelegen aan de Singelring aan de rand van Roermonds meest populaire wijk, Roer-zuid, op loopafstand van het centrum. Wees er snel bij, want deze woning heeft echt alles wat veel zoekers op hun wensenlijstje hebben staan! Souterrain: Ruime bergkelder, op stahoogte, verdeeld over 3 ruimten. Begane grond: Entree met een mooie ontvangsthal voorzien van een originele tegeltjesvloer met motief, vernieuwde meterkast, karakteristieke houten trapopgang naar de eerste verdieping, een toegangsdeur naar de kelder, kast met verdeler van de vloerverwarming en een moderne, geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer bereikbaar via een open doorgang. Als je de royale woonkamer (33 m²) binnenloopt, is het eerste dat je opvalt het hoge plafond en de hoge ramen met bovenlichten, waardoor deze ruimte heerlijk ruim en licht aanvoelt. De woonkamer is strak gestukt, is voorzien van een karakteristiek plafondornament en beschikt over een lamelparketvloer die fraai doorloopt tot in de open woonkeuken. De keuken is maar liefst 27 m² groot en biedt plaats aan ruime eetkamer en een moderne keuken (2025). De keuken is smaakvol uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en is ingericht met een luxe wandopstelling en een royaal kookeiland. De apparatuur in de keuken bestaat uit een Bora inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en oven. Tevens is er airco en vloerverwarming aanwezig. Een mooi detail in deze keuken is de lichtstraat in het plafond boven de eettafel, dat zorgt voor een bijzondere lichtinval. Vanuit de keuken is er middels een schuifpui – over de gehele breedte van de woning - toegang tot de serre. De serre is eveneens recent aangebouwd en is duurzaam afgewerkt met een tegelvloer, een glazen dak en glazen schuifwanden, waardoor je een heerlijk contact hebt met de achtertuin. De serre is een mooie aanwinst op het woongenot! Opkamer: Op weg naar de eerste verdieping tref je een opkamer aan, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, waar de badkamer is gesitueerd. De smaakvol en tijdloos ingerichte badkamer is ruim van opzet (14 m²) en voorzien van alle luxe die men mag verwachten van een badkamer. Zo is er een heerlijk vrijstaand ligbad, een riante inloopdouche, een vrij hangend toilet en een mooi badkamermeubel met volop bergruimte, een spiegelwand en een dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot een masterbedroom en een tweede slaapkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 30 m² en 6 m² groot en zijn keurig afgewerkt met strak stucwerk en een laminaatvloer. De masterbedroom is voorzien van airco. Tweede verdieping: Ruime overloop met twee handige bergkasten. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers van 20 m² en 12 m² groot, eveneens keurig afgewerkt en voorzien van dakvensters. Daarnaast is er een ruime kleedkamer (6 m²) aanwezig. Hier bevindt zich ook de vlizotrap naar de zolder. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier staat de c.v.-combiketel (cw5 ketel van 2024) opgesteld. Tuin: Achter de woning bevindt zich een op het zuidwesten georiënteerde achtertuin (5 x 13 m.), die verzorgd is aangelegd met een gazon, een lange border met beplanting, een houten schutting en een betegeld looppad naar achteren. Achter in de tuin bevindt zich een terrasgedeelte, alsook de royale garage, die apart is gesitueerd. Door de ligging van tuin op het zuidwesten is er de hele dag tot zonsondergang zonlicht in de tuin. Aparte garage: Geheel achter in de tuin is via een privéweg voor aanwonenden toegang tot een garage 58 m²). Deze garage is bereikbaar via een voet-/fietspad vanuit de Dokter Leursstraat of met de auto vanuit de Graaf Reinaldstraat. Deze garage is extra hoog (3 m.), heeft een betonnen vloer en is aan de voor- en achterzijde voorzien van brede, industriële rolpoorten (Hormann) met afstandsbediening waarvan de rolpoort aan de tuinzijde beschikt over een loopdeur. Deze garage is geschikt om meerdere auto’s (3) in te parkeren, of zelfs een caravan of camper! Natuurlijk is deze garage ook ideaal als extra berging voor fietsen etc. In deze ruimte zijn krachtstroom en witgoedaansluitingen aanwezig. Bijzonderheden: - Charmante tussenwoning (880 m³) uit 1904 met diverse authentieke details; - Eigen garage (58 m²), extra hoog ( 3 m.), via vrije achterom bereikbaar; - Instapklaar en perfect afgewerkt met veel luxe, sfeer en gezelligheid; - Moderne keuken en luxe badkamer, beide voorzien van vloerverwarming; - Maar liefst 4 slaapkamers en een extra kleedkamer, verdeeld over 2 verdiepingen; - Fraai gelegen aan de karakteristieke Singel, aan de rand van “Roer-Zuid”; - Energielabel A: dakisolatie, dubbele beglazing en 12 zonnepanelen. Inhoud: 880 m³. Woonoppervlakte: 185 m². Overige inpandige ruimte: 64 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m². Externe bergruimte: 58 m². Perceeloppervlakte: 203 m² (exclusief grond garage). Bouwjaar: 1904. Vraagprijs: € 649.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
880 m³
Sonstiger Innenraum
64 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
58 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.