Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Minderbroederssingel 20

6041KJ Roermond • Limburg

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 3.508

Photo Gallery

Minderbroederssingel 20 Roermond
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

ROERMOND, MINDERBROEDERSSINGEL 20 Soms komt er bij je zoektocht naar een echte stadswoning een woning voorbij, waar gewoonweg alles aan klopt en waarvan je helemaal enthousiast wordt. Minderbroederssingel 20 is een royaal, karakteristiek woonhuis (880 m³) met 4 slaapkamers, luxe keuken en badkamer - beide vernieuwd in 2025 -, leuke stadstuin en als kers op de taart: geen parkeerproblemen, maar een grote, hoge garage van 58 m² die via een vrije achterom bereikbaar is. Dit noem je nu stads wonen in perfectie! Naast het feit dat deze woning werkelijk een plaatje is, is de locatie ook heel gewild: gelegen aan de Singelring aan de rand van Roermonds meest populaire wijk, Roer-zuid, op loopafstand van het centrum. Wees er snel bij, want deze woning heeft echt alles wat veel zoekers op hun wensenlijstje hebben staan! Souterrain: Ruime bergkelder, op stahoogte, verdeeld over 3 ruimten. Begane grond: Entree met een mooie ontvangsthal voorzien van een originele tegeltjesvloer met motief, vernieuwde meterkast, karakteristieke houten trapopgang naar de eerste verdieping, een toegangsdeur naar de kelder, kast met verdeler van de vloerverwarming en een moderne, geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer bereikbaar via een open doorgang. Als je de royale woonkamer (33 m²) binnenloopt, is het eerste dat je opvalt het hoge plafond en de hoge ramen met bovenlichten, waardoor deze ruimte heerlijk ruim en licht aanvoelt. De woonkamer is strak gestukt, is voorzien van een karakteristiek plafondornament en beschikt over een lamelparketvloer die fraai doorloopt tot in de open woonkeuken. De keuken is maar liefst 27 m² groot en biedt plaats aan ruime eetkamer en een moderne keuken (2025). De keuken is smaakvol uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en is ingericht met een luxe wandopstelling en een royaal kookeiland. De apparatuur in de keuken bestaat uit een Bora inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en oven. Tevens is er airco en vloerverwarming aanwezig. Een mooi detail in deze keuken is de lichtstraat in het plafond boven de eettafel, dat zorgt voor een bijzondere lichtinval. Vanuit de keuken is er middels een schuifpui – over de gehele breedte van de woning - toegang tot de serre. De serre is eveneens recent aangebouwd en is duurzaam afgewerkt met een tegelvloer, een glazen dak en glazen schuifwanden, waardoor je een heerlijk contact hebt met de achtertuin. De serre is een mooie aanwinst op het woongenot! Opkamer: Op weg naar de eerste verdieping tref je een opkamer aan, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, waar de badkamer is gesitueerd. De smaakvol en tijdloos ingerichte badkamer is ruim van opzet (14 m²) en voorzien van alle luxe die men mag verwachten van een badkamer. Zo is er een heerlijk vrijstaand ligbad, een riante inloopdouche, een vrij hangend toilet en een mooi badkamermeubel met volop bergruimte, een spiegelwand en een dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot een masterbedroom en een tweede slaapkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 30 m² en 6 m² groot en zijn keurig afgewerkt met strak stucwerk en een laminaatvloer. De masterbedroom is voorzien van airco. Tweede verdieping: Ruime overloop met twee handige bergkasten. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers van 20 m² en 12 m² groot, eveneens keurig afgewerkt en voorzien van dakvensters. Daarnaast is er een ruime kleedkamer (6 m²) aanwezig. Hier bevindt zich ook de vlizotrap naar de zolder. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier staat de c.v.-combiketel (cw5 ketel van 2024) opgesteld. Tuin: Achter de woning bevindt zich een op het zuidwesten georiënteerde achtertuin (5 x 13 m.), die verzorgd is aangelegd met een gazon, een lange border met beplanting, een houten schutting en een betegeld looppad naar achteren. Achter in de tuin bevindt zich een terrasgedeelte, alsook de royale garage, die apart is gesitueerd. Door de ligging van tuin op het zuidwesten is er de hele dag tot zonsondergang zonlicht in de tuin. Aparte garage: Geheel achter in de tuin is via een privéweg voor aanwonenden toegang tot een garage 58 m²). Deze garage is bereikbaar via een voet-/fietspad vanuit de Dokter Leursstraat of met de auto vanuit de Graaf Reinaldstraat. Deze garage is extra hoog (3 m.), heeft een betonnen vloer en is aan de voor- en achterzijde voorzien van brede, industriële rolpoorten (Hormann) met afstandsbediening waarvan de rolpoort aan de tuinzijde beschikt over een loopdeur. Deze garage is geschikt om meerdere auto’s (3) in te parkeren, of zelfs een caravan of camper! Natuurlijk is deze garage ook ideaal als extra berging voor fietsen etc. In deze ruimte zijn krachtstroom en witgoedaansluitingen aanwezig. Bijzonderheden: - Charmante tussenwoning (880 m³) uit 1904 met diverse authentieke details; - Eigen garage (58 m²), extra hoog ( 3 m.), via vrije achterom bereikbaar; - Instapklaar en perfect afgewerkt met veel luxe, sfeer en gezelligheid; - Moderne keuken en luxe badkamer, beide voorzien van vloerverwarming; - Maar liefst 4 slaapkamers en een extra kleedkamer, verdeeld over 2 verdiepingen; - Fraai gelegen aan de karakteristieke Singel, aan de rand van “Roer-Zuid”; - Energielabel A: dakisolatie, dubbele beglazing en 12 zonnepanelen. Inhoud: 880 m³. Woonoppervlakte: 185 m². Overige inpandige ruimte: 64 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m². Externe bergruimte: 58 m². Perceeloppervlakte: 203 m² (exclusief grond garage). Bouwjaar: 1904. Vraagprijs: € 649.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
203 m²
Content
880 m³
Other enclosed space
64 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
58 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.