Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Minderbroederssingel 28

6041KJ Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 759.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.030

2 % Übertragungssteuer (€ 15.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 776.030

Kaufpreis /m²: € 3.466

Fotoalbum

Minderbroederssingel 28 Roermond
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige huizen vertellen een verhaal. Minderbroedersingel 28 vertelt er honderd. Verborgen achter een karakteristieke gevel, op een van de mooiste singels van Roermond, wacht een woning die je niet bezoekt, maar beleeft. Geen dertien-in-een-dozijn-huis, geen standaard-indeling, maar een woonervaring die je bijblijft. Vol charme, vol karakter, tot in de kleinste details ontworpen door een binnenhuisarchitect met een ongekend oog voor sfeer, stijl en afwerking. De woning heeft verdeeld over de verdiepingen veel ruimte met 5 slaapkamers en 2 badkamers. Een entree die je betovert We openen de zware voordeur met zijn authentieke beslag en stappen binnen in een hal die je direct terugvoert naar vervlogen tijden. De originele plavuizen stralen onder je voeten, het hoge plafond en de klassieke lijnen maken meteen indruk. Dit is geen huis, dit is een gevoel. Aan de rechterzijde ligt de eetkamer, warm en uitnodigend. Gezellige diners, kaarslicht, goed gezelschap, deze ruimte met originele ornamenten is ervoor gemaakt. Via originele ensuite deuren (ja, echt de originele!) loop je door naar de zitkamer, waar hoge ramen het licht vangen en het leven zich langzaam laat ontrafelen. En waar de haard warmte en sfeer creëert. Een keuken om van te dromen Aan de achterzijde van de woning wacht de keuken. En wat voor een. Strak, stijlvol en tóch huiselijk. Rijke materialen, slimme indeling, véél bergruimte en alle moderne gemakken die je je kunt wensen. Op weg naar de keuken passeer je misschien wel het mooiste detail van het huis: de op maat gemaakte wijnkast — een waar pronkstuk. Hier bewaar je niet alleen je mooiste flessen, maar ook mooie avonden in goed gezelschap. Een glazen brug leidt je naar de achtertuin. Ja, een echte brug. Transparant, licht, een architectonisch hoogstandje dat binnen en buiten op poëtische wijze met elkaar verbindt. Buiten? Een groene oase, midden in de stad. Privacy, rust, zon, fluitende vogeltjes en schaduw; je hebt hier alles. Slapen, dromen, leven Op de eerste verdieping vind je een prachtig ingedeelde kleedkamer. Niet zomaar een kamer met kasten, maar een stijlvolle dressing met een volledige kastenwand, sfeervol afgewerkt en verbonden met een stijlvolle werkruimte/kantoor; ideaal voor wie werkt, schrijft of droomt vanuit huis. Aan de andere zijde liggen twee slaapkamers. Perfect voor kinderen, gasten of logés die je niet meer weg wilt laten gaan. En dan… de tweede verdieping. Hier betreed je de master bedroom; een suite die zo uit een designmagazine lijkt te komen. Hoog, ruim, bijzonder. De ensuite badkamer is een spa op zich: een vrijstaand bad, inloopdouche, wastafel en heerlijke warme voetjes dankzij de vloerverwarming. Een intiem open dakterras, maakt het plaatje compleet; een heerlijke plek waar je in de ochtend de dag zacht kunt laten landen. En dan zijn we er nóg niet… Want de woning is volledig onderkelderd. En hoe! In het souterrain bevindt zich een multifunctionele ruimte: - een handige klusruimte voor de creatievelingen - een voorraadkamer voor al je lekkernijen en voorraden - én een extra kamer met een tweede badkamer (douche, wastafel en toilet); perfect als logeerplek, chillruimte of voor een au pair Technisch up-to-date, sfeervol tot in de vezels Hoewel de sfeer van weleer perfect is behouden, is het huis van binnen volledig vernieuwd. Denk aan: - Volledige isolatie - Volledig gasloos wonen, de woning wordt verwarmd door airco's en infrarood panelen - 11 zonnepanelen - Hoogwaardige afwerking - Eigentijdse installaties - Comfortabel wonen zonder concessies - Recent geplaatste waterontharder Hier is over elk detail nagedacht. Van lichtval tot looplijnen, van materiaalgebruik tot zichtlijnen. Deze woning is niet zomaar gerenoveerd; ze is herboren. De woning is gelegen aan de karaktervolle Minderbroederssingel, één van de mooiste singels van Roermond. Deze locatie combineert een centrale ligging met een aangenaam rustige en groene woonomgeving, op korte loopafstand van het historische en levendige stadscentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Hier geniet u van de charme van de singels, gecombineerd met de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. De Minderbroederssingel maakt deel uit van de fraaie singelring rondom de binnenstad. Momenteel wordt gewerkt aan de reconstructie van deze singel, waarbij de openbare ruimte opnieuw wordt ingericht met meer groen, verbeterde verkeersveiligheid en een hoogwaardige uitstraling. Dit draagt bij aan een nog prettiger woon- en leefklimaat. Om een indruk te geven van de toekomstige situatie hebben wij een impressie bij de foto’s toegevoegd. Voor meer informatie verwijzen wij naar de website van de gemeente Roermond () Minderbroedersingel 28 is… Een thuis voor wie houdt van schoonheid. Voor wie wil wonen in de stad, maar verlangt naar rust. Voor wie karakter zoekt, zonder in te leveren op comfort. Voor wie geen huis zoekt, maar een verhaal om in te wonen. Beleef het zelf. Kom binnen. Voel de sfeer. Word verliefd.

Hypothek berekenen

€ 759.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.030

2 % Übertragungssteuer (€ 15.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 776.030

3,04%

Jährlich

%

€ 37.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 759.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
920 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.