Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Oudstraat 7

6041VR Roermond • Limburg

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.592

Fotoalbum

Oudstraat 7 Roermond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en comfortabel wonen op toplocatie – Hammerveld, Roermond Halfvrijstaande gezinswoning met levensloopbestendig potentieel, inpandige garage, mooi omsloten achtertuin en een fijne ruimtelijke beleving. Op een uitstekende locatie in de geliefde wijk Hammerveld aan de Hambeek, op slechts 10 minuten wandelen van het centrum van Roermond, ligt deze moderne en goed onderhouden halfvrijstaande woning met inpandige garage. De woning biedt verrassend veel ruimte, een praktische indeling en 3 volwaardige slaapkamers op de verdieping. Dankzij de ruime leefkeuken, royale woonkamer, fijne tuin op het (noord)westen met overkapping en zonwering, én de mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond, is dit een ideale gezinswoning met toekomstperspectief. Begane grond Je komt binnen in een lichte en uitnodigende hal met een nette PVC vloer en meterkast. Vanuit hier is ook de inpandige garage direct toegankelijk – handig voor het parkeren van de auto, extra opslag of als hobbyruimte. De ruime woonkamer heeft een fijne lichtinval en een prettige connectie met de tuin. Vanuit de woonkamer – voorzien van praktische trapkast – bereik je het portaal met de moderne, deels betegelde toiletruimte en de trap naar boven. De gesloten leefkeuken biedt veel werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende PVC vloer mét vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Levensloopbestendig wonen Bij de bouw was de woning voorbereid op een levensloopbestendige indeling, met de keuken en bijkeuken oorspronkelijk bedoelt als slaapkamer en badkamer. Dankzij de aanwezige kruipruimte is het relatief eenvoudig om deze oorspronkelijke indeling te herstellen en zo gelijkvloers te wonen. Eerste verdieping De bovenverdieping is verrassend ruim en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiswerkplekken. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, badmeubel met vaste wastafel en een wandcloset. Vanuit de overloop is tevens de CV-ruimte toegankelijk. Tuin De fraai omsloten achtertuin is gesitueerd op het (noord)westen wat betekent dat je voldoende zon-en schaduwmomenten hebt. De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating, borders en een overkapping met zonwering, waardoor je in elk seizoen van je buitenruimte kunt genieten. Daarnaast is er een separate berging, ideaal voor tuingereedschap of fietsen. Kort samengevat: - Moderne, halfvrijstaande woning op toplocatie in Hammerveld - Inpandige garage en ruime oprit - 3 volwaardige slaapkamers en mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen op de begane grond - Ruime leefkeuken en praktische bijkeuken - Vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen en airconditioning - Fraai omsloten tuin met overkapping, zonwering en berging - Op loopafstand van het centrum van Roermond Ben jij op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en wellicht de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen? Dan is Oudstraat 7 absoluut een bezichtiging waard. Maak een afspraak en ervaar zelf de fijne sfeer en uitstekende ligging!

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
474 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2025 waren da 43.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

43.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.