Ir directamente al contenido
Logotipo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Oudstraat 7

6041VR Roermond • Limburg

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.592

Galería de fotos

Oudstraat 7 Roermond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern en comfortabel wonen op toplocatie – Hammerveld, Roermond Halfvrijstaande gezinswoning met levensloopbestendig potentieel, inpandige garage, mooi omsloten achtertuin en een fijne ruimtelijke beleving. Op een uitstekende locatie in de geliefde wijk Hammerveld aan de Hambeek, op slechts 10 minuten wandelen van het centrum van Roermond, ligt deze moderne en goed onderhouden halfvrijstaande woning met inpandige garage. De woning biedt verrassend veel ruimte, een praktische indeling en 3 volwaardige slaapkamers op de verdieping. Dankzij de ruime leefkeuken, royale woonkamer, fijne tuin op het (noord)westen met overkapping en zonwering, én de mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond, is dit een ideale gezinswoning met toekomstperspectief. Begane grond Je komt binnen in een lichte en uitnodigende hal met een nette PVC vloer en meterkast. Vanuit hier is ook de inpandige garage direct toegankelijk – handig voor het parkeren van de auto, extra opslag of als hobbyruimte. De ruime woonkamer heeft een fijne lichtinval en een prettige connectie met de tuin. Vanuit de woonkamer – voorzien van praktische trapkast – bereik je het portaal met de moderne, deels betegelde toiletruimte en de trap naar boven. De gesloten leefkeuken biedt veel werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende PVC vloer mét vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Levensloopbestendig wonen Bij de bouw was de woning voorbereid op een levensloopbestendige indeling, met de keuken en bijkeuken oorspronkelijk bedoelt als slaapkamer en badkamer. Dankzij de aanwezige kruipruimte is het relatief eenvoudig om deze oorspronkelijke indeling te herstellen en zo gelijkvloers te wonen. Eerste verdieping De bovenverdieping is verrassend ruim en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiswerkplekken. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, badmeubel met vaste wastafel en een wandcloset. Vanuit de overloop is tevens de CV-ruimte toegankelijk. Tuin De fraai omsloten achtertuin is gesitueerd op het (noord)westen wat betekent dat je voldoende zon-en schaduwmomenten hebt. De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating, borders en een overkapping met zonwering, waardoor je in elk seizoen van je buitenruimte kunt genieten. Daarnaast is er een separate berging, ideaal voor tuingereedschap of fietsen. Kort samengevat: - Moderne, halfvrijstaande woning op toplocatie in Hammerveld - Inpandige garage en ruime oprit - 3 volwaardige slaapkamers en mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen op de begane grond - Ruime leefkeuken en praktische bijkeuken - Vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen en airconditioning - Fraai omsloten tuin met overkapping, zonwering en berging - Op loopafstand van het centrum van Roermond Ben jij op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en wellicht de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen? Dan is Oudstraat 7 absoluut een bezichtiging waard. Maak een afspraak en ervaar zelf de fijne sfeer en uitstekende ligging!

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
474 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
05-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.