Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Oudstraat 7

6041VR Roermond • Limburg

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.592

Fotogalerij

Oudstraat 7 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en comfortabel wonen op toplocatie – Hammerveld, Roermond Halfvrijstaande gezinswoning met levensloopbestendig potentieel, inpandige garage, mooi omsloten achtertuin en een fijne ruimtelijke beleving. Op een uitstekende locatie in de geliefde wijk Hammerveld aan de Hambeek, op slechts 10 minuten wandelen van het centrum van Roermond, ligt deze moderne en goed onderhouden halfvrijstaande woning met inpandige garage. De woning biedt verrassend veel ruimte, een praktische indeling en 3 volwaardige slaapkamers op de verdieping. Dankzij de ruime leefkeuken, royale woonkamer, fijne tuin op het (noord)westen met overkapping en zonwering, én de mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond, is dit een ideale gezinswoning met toekomstperspectief. Begane grond Je komt binnen in een lichte en uitnodigende hal met een nette PVC vloer en meterkast. Vanuit hier is ook de inpandige garage direct toegankelijk – handig voor het parkeren van de auto, extra opslag of als hobbyruimte. De ruime woonkamer heeft een fijne lichtinval en een prettige connectie met de tuin. Vanuit de woonkamer – voorzien van praktische trapkast – bereik je het portaal met de moderne, deels betegelde toiletruimte en de trap naar boven. De gesloten leefkeuken biedt veel werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende PVC vloer mét vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Levensloopbestendig wonen Bij de bouw was de woning voorbereid op een levensloopbestendige indeling, met de keuken en bijkeuken oorspronkelijk bedoelt als slaapkamer en badkamer. Dankzij de aanwezige kruipruimte is het relatief eenvoudig om deze oorspronkelijke indeling te herstellen en zo gelijkvloers te wonen. Eerste verdieping De bovenverdieping is verrassend ruim en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiswerkplekken. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, badmeubel met vaste wastafel en een wandcloset. Vanuit de overloop is tevens de CV-ruimte toegankelijk. Tuin De fraai omsloten achtertuin is gesitueerd op het (noord)westen wat betekent dat je voldoende zon-en schaduwmomenten hebt. De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating, borders en een overkapping met zonwering, waardoor je in elk seizoen van je buitenruimte kunt genieten. Daarnaast is er een separate berging, ideaal voor tuingereedschap of fietsen. Kort samengevat: - Moderne, halfvrijstaande woning op toplocatie in Hammerveld - Inpandige garage en ruime oprit - 3 volwaardige slaapkamers en mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen op de begane grond - Ruime leefkeuken en praktische bijkeuken - Vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen en airconditioning - Fraai omsloten tuin met overkapping, zonwering en berging - Op loopafstand van het centrum van Roermond Ben jij op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en wellicht de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen? Dan is Oudstraat 7 absoluut een bezichtiging waard. Maak een afspraak en ervaar zelf de fijne sfeer en uitstekende ligging!

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
474 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2025 waren er 43.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

43.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.