Aller directement au contenu
Logo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Oudstraat 7

6041VR Roermond • Limburg

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.592

Galerie de photos

Oudstraat 7 Roermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en comfortabel wonen op toplocatie – Hammerveld, Roermond Halfvrijstaande gezinswoning met levensloopbestendig potentieel, inpandige garage, mooi omsloten achtertuin en een fijne ruimtelijke beleving. Op een uitstekende locatie in de geliefde wijk Hammerveld aan de Hambeek, op slechts 10 minuten wandelen van het centrum van Roermond, ligt deze moderne en goed onderhouden halfvrijstaande woning met inpandige garage. De woning biedt verrassend veel ruimte, een praktische indeling en 3 volwaardige slaapkamers op de verdieping. Dankzij de ruime leefkeuken, royale woonkamer, fijne tuin op het (noord)westen met overkapping en zonwering, én de mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond, is dit een ideale gezinswoning met toekomstperspectief. Begane grond Je komt binnen in een lichte en uitnodigende hal met een nette PVC vloer en meterkast. Vanuit hier is ook de inpandige garage direct toegankelijk – handig voor het parkeren van de auto, extra opslag of als hobbyruimte. De ruime woonkamer heeft een fijne lichtinval en een prettige connectie met de tuin. Vanuit de woonkamer – voorzien van praktische trapkast – bereik je het portaal met de moderne, deels betegelde toiletruimte en de trap naar boven. De gesloten leefkeuken biedt veel werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende PVC vloer mét vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Levensloopbestendig wonen Bij de bouw was de woning voorbereid op een levensloopbestendige indeling, met de keuken en bijkeuken oorspronkelijk bedoelt als slaapkamer en badkamer. Dankzij de aanwezige kruipruimte is het relatief eenvoudig om deze oorspronkelijke indeling te herstellen en zo gelijkvloers te wonen. Eerste verdieping De bovenverdieping is verrassend ruim en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiswerkplekken. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, badmeubel met vaste wastafel en een wandcloset. Vanuit de overloop is tevens de CV-ruimte toegankelijk. Tuin De fraai omsloten achtertuin is gesitueerd op het (noord)westen wat betekent dat je voldoende zon-en schaduwmomenten hebt. De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating, borders en een overkapping met zonwering, waardoor je in elk seizoen van je buitenruimte kunt genieten. Daarnaast is er een separate berging, ideaal voor tuingereedschap of fietsen. Kort samengevat: - Moderne, halfvrijstaande woning op toplocatie in Hammerveld - Inpandige garage en ruime oprit - 3 volwaardige slaapkamers en mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen op de begane grond - Ruime leefkeuken en praktische bijkeuken - Vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen en airconditioning - Fraai omsloten tuin met overkapping, zonwering en berging - Op loopafstand van het centrum van Roermond Ben jij op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en wellicht de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen? Dan is Oudstraat 7 absoluut een bezichtiging waard. Maak een afspraak en ervaar zelf de fijne sfeer en uitstekende ligging!

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
474 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
05-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2025 étaient 43.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

43.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.