Direkt zum Inhalt
Logo von Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Prinsesselaan 7

6042JA Roermond • Limburg

Verkauft

€ 384.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.530

2 % Übertragungssteuer (€ 7.680) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 393.530

Kaufpreis /m²: € 2.865

Fotoalbum

Prinsesselaan 7 Roermond
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achter deze jaren ’30 gevel gaat een sfeervolle woning schuil, met drie (mogelijk vier) slaapkamers en een woonkamer met en-suite verdeling. Elementen als granitovloeren, paneeldeuren en de originele bordestrap zijn behouden, waardoor dit instapklare huis direct het ‘thuisgevoel’ oproept. Een van de pluspunten is de achterom, waardoor je de fiets zo in de berging kan zetten. Het bouwjaar is 1936, de perceeloppervlakte meet 210 m² en de inhoud bedraagt 562 m³. Maasniel heeft nog altijd de sfeer en voorzieningen van een dorp. Zo zijn er scholen, kinderopvang, een supermarkt, slager, bakker, een sporthal, zwembad en vele verenigingen. Met de fiets en bus ben je zo in het centrum van Roermond en bij het treinstation. Maasniel heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de snelweg A73, die aansluit op de A2 (Maastricht-Eindhoven). Uitgestrekte natuur, om te wandelen en fietsen, vind je bij Nationaal Park de Meinweg. Hal De entreehal ademt direct de sfeer van de jaren ’30: een hoog plafond, originele granitovloer en een stijlvolle bordestrap vormen één geheel. In het achterste deel bevind zich het toilet en de toegang tot de wijn-/provisiekelder. Woonkamer De lichte woon-eetkamer heeft een klassieke en-suite indeling, met aan de voorzijde de zitkamer en aan de tuinzijde de eetkamer met openslaande deuren. Authentieke elementen zoals een houtkachel, sierlijsten en een imposant plafondornament geven de ruimte extra karakter. Keuken De keuken, bereikbaar vanuit de hal, is ruim en gezellig, met moderne inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast). Aansluitend ligt de praktische bijkeuken/wasruimte. Eerste verdieping De originele houten vloeren zijn zichtbaar in zowel de slaapkamers als de overloop. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer van ca. 13,8 m², aan de voorzijde een tweede slaapkamer van ca. 13 m². Beide kamers hebben hoge plafonds en royale raampartijen. Badkamer De badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet, designradiator en dubbele wastafel. Dankzij de hoge ramen valt veel daglicht binnen. Tweede verdieping Via de bordestrap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze open zit-/slaapkamer van ca. 25 m² (gemeten vanaf 1.50 meter hoogte) heeft een hoge nok en meerdere dakramen. Hierdoor is het eenvoudig mogelijk om een vierde slaapkamer te creëren. Tuin De diepe, groene achtertuin is bereikbaar vanuit de hal én de woonkamer. De oostelijke ligging biedt zon in de ochtend en middag, terwijl het achterste terras juist heerlijk is in de avondzon. Tussen de omliggende woningen door is bovendien een subtiel uitzicht op de toren van de Laurentiuskerk – een uniek stukje Maasniel. Algemeen - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2015, eigendom) - Hardhouten kozijnen met isolatieglas en deels rolluiken - Kunststof tuindeuren (woonkamer) met HR++ glas - 7 zonnepanelen van 375 Wp, geplaatst in 2020 - Drie (mogelijk vier) slaapkamers - Fraaie keuken, badkamer en toiletruimte - Diepe tuin met twee terrassen en een achterom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 384.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.530

2 % Übertragungssteuer (€ 7.680) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 393.530

2,78%

Jährlich

%

€ 19.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 384.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
562 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.