Aller directement au contenu
Logo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Prinsesselaan 7

6042JA Roermond • Limburg

Vendu

€ 384.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.530

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.680) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 393.530

Prix d'achat /m²: € 2.865

Galerie de photos

Prinsesselaan 7 Roermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Achter deze jaren ’30 gevel gaat een sfeervolle woning schuil, met drie (mogelijk vier) slaapkamers en een woonkamer met en-suite verdeling. Elementen als granitovloeren, paneeldeuren en de originele bordestrap zijn behouden, waardoor dit instapklare huis direct het ‘thuisgevoel’ oproept. Een van de pluspunten is de achterom, waardoor je de fiets zo in de berging kan zetten. Het bouwjaar is 1936, de perceeloppervlakte meet 210 m² en de inhoud bedraagt 562 m³. Maasniel heeft nog altijd de sfeer en voorzieningen van een dorp. Zo zijn er scholen, kinderopvang, een supermarkt, slager, bakker, een sporthal, zwembad en vele verenigingen. Met de fiets en bus ben je zo in het centrum van Roermond en bij het treinstation. Maasniel heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de snelweg A73, die aansluit op de A2 (Maastricht-Eindhoven). Uitgestrekte natuur, om te wandelen en fietsen, vind je bij Nationaal Park de Meinweg. Hal De entreehal ademt direct de sfeer van de jaren ’30: een hoog plafond, originele granitovloer en een stijlvolle bordestrap vormen één geheel. In het achterste deel bevind zich het toilet en de toegang tot de wijn-/provisiekelder. Woonkamer De lichte woon-eetkamer heeft een klassieke en-suite indeling, met aan de voorzijde de zitkamer en aan de tuinzijde de eetkamer met openslaande deuren. Authentieke elementen zoals een houtkachel, sierlijsten en een imposant plafondornament geven de ruimte extra karakter. Keuken De keuken, bereikbaar vanuit de hal, is ruim en gezellig, met moderne inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast). Aansluitend ligt de praktische bijkeuken/wasruimte. Eerste verdieping De originele houten vloeren zijn zichtbaar in zowel de slaapkamers als de overloop. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer van ca. 13,8 m², aan de voorzijde een tweede slaapkamer van ca. 13 m². Beide kamers hebben hoge plafonds en royale raampartijen. Badkamer De badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet, designradiator en dubbele wastafel. Dankzij de hoge ramen valt veel daglicht binnen. Tweede verdieping Via de bordestrap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze open zit-/slaapkamer van ca. 25 m² (gemeten vanaf 1.50 meter hoogte) heeft een hoge nok en meerdere dakramen. Hierdoor is het eenvoudig mogelijk om een vierde slaapkamer te creëren. Tuin De diepe, groene achtertuin is bereikbaar vanuit de hal én de woonkamer. De oostelijke ligging biedt zon in de ochtend en middag, terwijl het achterste terras juist heerlijk is in de avondzon. Tussen de omliggende woningen door is bovendien een subtiel uitzicht op de toren van de Laurentiuskerk – een uniek stukje Maasniel. Algemeen - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2015, eigendom) - Hardhouten kozijnen met isolatieglas en deels rolluiken - Kunststof tuindeuren (woonkamer) met HR++ glas - 7 zonnepanelen van 375 Wp, geplaatst in 2020 - Drie (mogelijk vier) slaapkamers - Fraaie keuken, badkamer en toiletruimte - Diepe tuin met twee terrassen en een achterom Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 384.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.530

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.680) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 393.530

2,78%

Annuellement

%

€ 19.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 384.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
562 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6042

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.