Direkt zum Inhalt
Logo von Hermans Makelaars

Ratommerweg 5

6045EZ Roermond • Limburg

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.906

Fotoalbum

Ratommerweg 5 Roermond
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke plek om thuis te komen. Hier woon je omringd door groen, met het gevoel dat je midden in het bos verblijft, terwijl de voorzieningen van de stad zich op korte afstand bevinden. De woning is goed onderhouden en zorgvuldig bewoond, met een praktische indeling die verschillende woonwensen samenbrengt. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier mogelijk. Tegelijkertijd maken de twee slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping de woning ook geschikt voor een gezin of logees. De tuin vormt een verlengstuk van de woning: groen, beschut en met volop privacy. Een plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven, met natuur en stad binnen handbereik. Begane grond Via de hal met meterkast kom je binnen in de woning. De hal beschikt over een hardhouten trap. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de inpandige garage. De L-vormige woonkamer (ca. 35,6 m²) is ruim en beschikt over veel lichtinval. De mozaïek parketvloer geeft de ruimte karakter en zorgt voor een warme uitstraling. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld proviand. De keuken (ca. 6,6 m²) staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor het geheel één leefruimte vormt. De keukenopstand is in 2023 geüpgraded en uitgevoerd in een L-opstelling, voorzien van een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, gasfornuis en een combioven. Vanuit de woonkamer bereik je de tuinkamer (ca. 18,8 m²). Deze is in 2004/2005 gerealiseerd en voorzien van grote raampartijen rondom, inbouwverlichting én een lichtstraat, wat zorgt voor extra daglichttoetreding. Dankzij de schuifpuien naar de tuin en de aanwezige zonwering is dit een prettige extra leefruimte met veel licht en direct zicht op de tuin. Via een tussenportaal heb je toegang tot de toiletruimte en de slaapkamer op de begane grond. De toiletruimte is geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset en een fonteintje met meubel. De slaapkamer is afgewerkt met een parketvloer en voorzien van airconditioning. Vanuit de slaapkamer is de tuin toegankelijk. Aansluitend bevindt zich de badkamer en suite (ca. 4,4 m²). Deze is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Hiermee is de woning levensloopbestendig. Slaapkamer 1 (ca. 15,6 m²). Verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over airconditioning en kastruimte onder het knieschot. De tweede slaapkamer is eveneens afgewerkt met vloerbedekking en heeft een praktische muurkast. In een aparte kast bevindt zich de cv-ketel. De badkamer op de verdieping (ca. 3,3 m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een duoblok en een wastafel. Slaapkamer 2 (ca. 12,9 m²); Slaapkamer 3 (ca. 6,8 m²). Garage De inpandige garage (ca. 18,7 m²), welke voorzien is van een elektrische sectionaalpoort, is zowel via de hal als via de oprit bereikbaar. In de garage bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en er is voldoende ruimte voor het stallen van een auto en extra bergruimte. Daarnaast beschikt de garage over een praktische vliering voor extra opslag. Tuin De tuin is gelegen midden in het groen en grenst aan het 300 m² eigen bosgebied, waardoor je hier geen directe achterburen hebt en volop privacy ervaart. Een rustige en beschutte plek waar je echt buiten kunt leven. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping (ca. 6,6 m²), zodat je ook bij minder weer prettig buiten zit. Daarnaast is er een tuinhuis (ca. 6,8 m²) aanwezig, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. In het bosperceel bevindt zich nog een tuinberging. De tuin beschikt bovendien over een eigen achterom met een hoog afsluitbaar hekwerk, wat zorgt voor extra praktische toegang. Bijzonderheden - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - De verdieping is voorzien van een rolluik; - Tuinkamer met grote raampartijen en schuifpui; - Keuken gerenoveerd in 2023; - 14 zonnepanelen; - Rustig gelegen in een doodlopende straat. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
720 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
364 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6045

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.