Jump to content
Logo of Hermans Makelaars

Ratommerweg 5

6045EZ Roermond • Limburg

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.906

Photo Gallery

Ratommerweg 5 Roermond
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Een unieke plek om thuis te komen. Hier woon je omringd door groen, met het gevoel dat je midden in het bos verblijft, terwijl de voorzieningen van de stad zich op korte afstand bevinden. De woning is goed onderhouden en zorgvuldig bewoond, met een praktische indeling die verschillende woonwensen samenbrengt. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier mogelijk. Tegelijkertijd maken de twee slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping de woning ook geschikt voor een gezin of logees. De tuin vormt een verlengstuk van de woning: groen, beschut en met volop privacy. Een plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven, met natuur en stad binnen handbereik. Begane grond Via de hal met meterkast kom je binnen in de woning. De hal beschikt over een hardhouten trap. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de inpandige garage. De L-vormige woonkamer (ca. 35,6 m²) is ruim en beschikt over veel lichtinval. De mozaïek parketvloer geeft de ruimte karakter en zorgt voor een warme uitstraling. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld proviand. De keuken (ca. 6,6 m²) staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor het geheel één leefruimte vormt. De keukenopstand is in 2023 geüpgraded en uitgevoerd in een L-opstelling, voorzien van een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, gasfornuis en een combioven. Vanuit de woonkamer bereik je de tuinkamer (ca. 18,8 m²). Deze is in 2004/2005 gerealiseerd en voorzien van grote raampartijen rondom, inbouwverlichting én een lichtstraat, wat zorgt voor extra daglichttoetreding. Dankzij de schuifpuien naar de tuin en de aanwezige zonwering is dit een prettige extra leefruimte met veel licht en direct zicht op de tuin. Via een tussenportaal heb je toegang tot de toiletruimte en de slaapkamer op de begane grond. De toiletruimte is geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset en een fonteintje met meubel. De slaapkamer is afgewerkt met een parketvloer en voorzien van airconditioning. Vanuit de slaapkamer is de tuin toegankelijk. Aansluitend bevindt zich de badkamer en suite (ca. 4,4 m²). Deze is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Hiermee is de woning levensloopbestendig. Slaapkamer 1 (ca. 15,6 m²). Verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over airconditioning en kastruimte onder het knieschot. De tweede slaapkamer is eveneens afgewerkt met vloerbedekking en heeft een praktische muurkast. In een aparte kast bevindt zich de cv-ketel. De badkamer op de verdieping (ca. 3,3 m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een duoblok en een wastafel. Slaapkamer 2 (ca. 12,9 m²); Slaapkamer 3 (ca. 6,8 m²). Garage De inpandige garage (ca. 18,7 m²), welke voorzien is van een elektrische sectionaalpoort, is zowel via de hal als via de oprit bereikbaar. In de garage bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en er is voldoende ruimte voor het stallen van een auto en extra bergruimte. Daarnaast beschikt de garage over een praktische vliering voor extra opslag. Tuin De tuin is gelegen midden in het groen en grenst aan het 300 m² eigen bosgebied, waardoor je hier geen directe achterburen hebt en volop privacy ervaart. Een rustige en beschutte plek waar je echt buiten kunt leven. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping (ca. 6,6 m²), zodat je ook bij minder weer prettig buiten zit. Daarnaast is er een tuinhuis (ca. 6,8 m²) aanwezig, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. In het bosperceel bevindt zich nog een tuinberging. De tuin beschikt bovendien over een eigen achterom met een hoog afsluitbaar hekwerk, wat zorgt voor extra praktische toegang. Bijzonderheden - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - De verdieping is voorzien van een rolluik; - Tuinkamer met grote raampartijen en schuifpui; - Keuken gerenoveerd in 2023; - 14 zonnepanelen; - Rustig gelegen in een doodlopende straat. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
720 m²
Content
556 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
364 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6045

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.