Direkt zum Inhalt
Logo von V&V Makelaars

Schepen van Hertefeltstraat 1

6042XV Roermond • Limburg

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 3.211

Fotoalbum

Schepen van Hertefeltstraat 1 Roermond
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige straat in het gewilde Maasniel, op korte afstand van winkels, supermarkt en sportvoorzieningen, staat deze 2-onder-1-kapwoning met garage. De woning is degelijk gebouwd en heeft een praktische indeling op de begane grond. De tuin is verzorgd en beschikt over een eigen oprit en achterom. De woning is toe aan een opknapbeurt en biedt hierdoor volop mogelijkheden om het geheel naar je eigen smaak te maken. Naast de vele voorzieningen in de wijk ligt ook het sfeervolle centrum van Roermond op fietsafstand. Verder bevinden het Retailpark, het Designer Outlet, de A73, basis- en middelbare scholen zich in de directe omgeving. Belangrijkste kenmerken: • Fijne 2-onder-1-kap woning • Tuin met eigen achterom en veel privacy • Ruime oprit • 3 Slaapkamers op de 1e verdieping • Zolder van 16 m² groot / mogelijkheid 4e slaapkamer • Vrijstaand stenen garage • Volledig op te knappen naar eigen wens • Gunstige ligging nabij uitvalswegen en voorzieningen Indeling Begane grond Je komt de woning binnen via een ruime hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit deze hal kom je zowel in de lichte keuken, als in de woonkamer. Deze woonkamer heeft een mooie lichtinval, door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Verder heeft de woonkamer veel sfeer en charme, onder ander door de karakteristieke glas-in-lood ramen en de gezellige haardpartij. De keuken ligt apart van de woonkamer en is voorzien van een eiken keukenblok. Dit keukenblok bevat de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven en handige vaatwasser. Zowel vanuit de keuken, als vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich de nette badkamer en 3 ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van praktische muurkasten. De badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafel en een 2e toilet. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn voorzien van kozijnen met enkele beglazing en rolluiken. Op de overloop is een airconditioning aanwezig. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, die veel extra bergruimte biedt. Het is prima mogelijk om hier een vaste trap te realiseren, waardoor je hier met een kleine verbouwing een 4e slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte kunt maken. Tuin & Garage Dit nette woonhuis heeft tenslotte nog een hele fijne achtertuin. Deze tuin is voorzien van een groot terras en een gazon van kunstgras. De tuin heeft veel privacy en is bereikbaar middels een eigen achterom. Verder heeft de woning een flinke oprit, geschikt voor meerdere voertuigen en een vrijstaand, stenen garage. Deze garage heeft een elektrische sectionaalpoort (zowel op afstand bedienbaar, als met de hand). De garage is ideaal om te klussen, als extra opslag of gewoon om een auto, motor of de fietsen te stallen. Tenslotte hangt hier de CV ketel (bouwjaar 2018, eigendom) Ben je enthousiast geworden over deze fijne 2-onder-1-kap woning? Bel ons op 0475 252 111 of stuur een e-mail. Onze makelaar Menno vertelt je graag meer! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.