Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

Schoolstraat 2 A

6041GV Roermond • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Roermond

Fotoalbum

Schoolstraat 2 A Roermond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VERRASSEND RUIM, DUURZAAM (LABEL B!) EN INSTAPKLAAR MET HEERLIJK DAKTERRAS, Volledig gerenoveerde stadswoning in het hart van het centrum van Roermond, gelegen op de 1e en 2e verdieping, met een eigen berging op de begane grond en een extra vliering/zolderberging, voorzien van een fijne woonkamer, een complete en moderne keuken, 2 slaapkamers en een stijlvolle badkamer met ligbad-/douchecombinatie, toilet, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting, en bovendien beschikt over een riante en zonnige buitenruimte op het dakterras; de woning is keurig onderhouden, modern afgewerkt en direct te betrekken, wat het een ideale keuze maakt voor wie comfortabel en zorgeloos in het populaire centrum van Roermond wil wonen nabij alle voorzieningen en op loopafstand van het NS station. Indeling: Begane grond: Entree met toegang tot de eigen ruime berging, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De ruime eigen hal met veel lichtinval en meterkast geeft toegang tot het toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en ruim, heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en beschikt over een fijne doorloop naar het royale en zonnige dakterras (Zuid-West ligging!). De verscholen keuken is praktisch ingedeeld in twee delen en modern uitgevoerd met inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en combi-oven. De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met bergkast en in een aparte kast netjes weggewerkt de cv-installatie (Nefit Trendline, eigendom, ca. 2017). Vanuit hier toegang tot de twee slaapkamers, een doorloopruimte/berging en de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met ligbad-/douchecombinatie, toilet, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. Ook deze verdieping is grotendeels afgewerkt met laminaat/pvc vloer. Derde verdieping: Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering. Buitenruimte / dakterras: Het appartement beschikt over een fraai aangelegd zonneterras van 10 m², gunstig gelegen op het zuidwesten. Dé plek om te genieten van de zon, je koffie te drinken of een gezellige barbecue met vrienden te organiseren. Bijzonderheden: Gelegen in een leuk kleinschalig complex van 3 appartementen in een leuke woonomgeving. In 1991 compleet gerenoveerd en voorzien van een compleet isolatiepakket (energielabel B!) met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas in houten kozijnen. Het appartement wordt verwarmd door een Cv-ketel op gas (Nefit Trendline hrc25 cw 3) en zorgt tevens voor warmwater. De maandelijkse VvE-bijdrage zijn slechts € 100,- per maand. Er is geen gebrek aan parkeerfaciliteiten hier met de beschikbaarheid van een parkeervergunning. Daarnaast is er een inpandige berging voor extra opslag of hobbyruimte. Ligging: Het appartement bevindt zich in het stadscentrum van Roermond. Als bewoner zult u genieten van gemakkelijke toegang tot het mooie stadspark, sportschool, winkels o.a het Designer Outlet Center, supermarkten en de nabijgelegen scholen. Bovendien zorgen de nabijgelegen Centraal Station en de uitvalswegen voor een soepele woon-werkverkeer afstand. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
254 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline hrc25 cw 3 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.