Direct naar de inhoud
Logo van Homevision Makelaardij

Schoolstraat 2 A

6041GV Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.882

Fotogalerij

Schoolstraat 2 A Roermond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERRASSEND RUIM, DUURZAAM (LABEL B!) EN INSTAPKLAAR MET HEERLIJK DAKTERRAS, Volledig gerenoveerde stadswoning in het hart van het centrum van Roermond, gelegen op de 1e en 2e verdieping, met een eigen berging op de begane grond en een extra vliering/zolderberging, voorzien van een fijne woonkamer, een complete en moderne keuken, 2 slaapkamers en een stijlvolle badkamer met ligbad-/douchecombinatie, toilet, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting, en bovendien beschikt over een riante en zonnige buitenruimte op het dakterras; de woning is keurig onderhouden, modern afgewerkt en direct te betrekken, wat het een ideale keuze maakt voor wie comfortabel en zorgeloos in het populaire centrum van Roermond wil wonen nabij alle voorzieningen en op loopafstand van het NS station. Indeling: Begane grond: Entree met toegang tot de eigen ruime berging, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De ruime eigen hal met veel lichtinval en meterkast geeft toegang tot het toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en ruim, heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en beschikt over een fijne doorloop naar het royale en zonnige dakterras (Zuid-West ligging!). De verscholen keuken is praktisch ingedeeld in twee delen en modern uitgevoerd met inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en combi-oven. De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met bergkast en in een aparte kast netjes weggewerkt de cv-installatie (Nefit Trendline, eigendom, ca. 2017). Vanuit hier toegang tot de twee slaapkamers, een doorloopruimte/berging en de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met ligbad-/douchecombinatie, toilet, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. Ook deze verdieping is grotendeels afgewerkt met laminaat/pvc vloer. Derde verdieping: Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering. Buitenruimte / dakterras: Het appartement beschikt over een fraai aangelegd zonneterras van 10 m², gunstig gelegen op het zuidwesten. Dé plek om te genieten van de zon, je koffie te drinken of een gezellige barbecue met vrienden te organiseren. Bijzonderheden: Gelegen in een leuk kleinschalig complex van 3 appartementen in een leuke woonomgeving. In 1991 compleet gerenoveerd en voorzien van een compleet isolatiepakket (energielabel B!) met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas in houten kozijnen. Het appartement wordt verwarmd door een Cv-ketel op gas (Nefit Trendline hrc25 cw 3) en zorgt tevens voor warmwater. De maandelijkse VvE-bijdrage zijn slechts € 100,- per maand. Er is geen gebrek aan parkeerfaciliteiten hier met de beschikbaarheid van een parkeervergunning. Daarnaast is er een inpandige berging voor extra opslag of hobbyruimte. Ligging: Het appartement bevindt zich in het stadscentrum van Roermond. Als bewoner zult u genieten van gemakkelijke toegang tot het mooie stadspark, sportschool, winkels o.a het Designer Outlet Center, supermarkten en de nabijgelegen scholen. Bovendien zorgen de nabijgelegen Centraal Station en de uitvalswegen voor een soepele woon-werkverkeer afstand. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
254 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline hrc25 cw 3 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2025 waren er 43.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

43.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.