Jump to content
Logo of Homevision Makelaardij

Schoolstraat 2 A

6041GV Roermond • Limburg

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.882

Photo Gallery

Schoolstraat 2 A Roermond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

VERRASSEND RUIM, DUURZAAM (LABEL B!) EN INSTAPKLAAR MET HEERLIJK DAKTERRAS, Volledig gerenoveerde stadswoning in het hart van het centrum van Roermond, gelegen op de 1e en 2e verdieping, met een eigen berging op de begane grond en een extra vliering/zolderberging, voorzien van een fijne woonkamer, een complete en moderne keuken, 2 slaapkamers en een stijlvolle badkamer met ligbad-/douchecombinatie, toilet, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting, en bovendien beschikt over een riante en zonnige buitenruimte op het dakterras; de woning is keurig onderhouden, modern afgewerkt en direct te betrekken, wat het een ideale keuze maakt voor wie comfortabel en zorgeloos in het populaire centrum van Roermond wil wonen nabij alle voorzieningen en op loopafstand van het NS station. Indeling: Begane grond: Entree met toegang tot de eigen ruime berging, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De ruime eigen hal met veel lichtinval en meterkast geeft toegang tot het toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en ruim, heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en beschikt over een fijne doorloop naar het royale en zonnige dakterras (Zuid-West ligging!). De verscholen keuken is praktisch ingedeeld in twee delen en modern uitgevoerd met inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en combi-oven. De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met bergkast en in een aparte kast netjes weggewerkt de cv-installatie (Nefit Trendline, eigendom, ca. 2017). Vanuit hier toegang tot de twee slaapkamers, een doorloopruimte/berging en de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met ligbad-/douchecombinatie, toilet, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. Ook deze verdieping is grotendeels afgewerkt met laminaat/pvc vloer. Derde verdieping: Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering. Buitenruimte / dakterras: Het appartement beschikt over een fraai aangelegd zonneterras van 10 m², gunstig gelegen op het zuidwesten. Dé plek om te genieten van de zon, je koffie te drinken of een gezellige barbecue met vrienden te organiseren. Bijzonderheden: Gelegen in een leuk kleinschalig complex van 3 appartementen in een leuke woonomgeving. In 1991 compleet gerenoveerd en voorzien van een compleet isolatiepakket (energielabel B!) met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas in houten kozijnen. Het appartement wordt verwarmd door een Cv-ketel op gas (Nefit Trendline hrc25 cw 3) en zorgt tevens voor warmwater. De maandelijkse VvE-bijdrage zijn slechts € 100,- per maand. Er is geen gebrek aan parkeerfaciliteiten hier met de beschikbaarheid van een parkeervergunning. Daarnaast is er een inpandige berging voor extra opslag of hobbyruimte. Ligging: Het appartement bevindt zich in het stadscentrum van Roermond. Als bewoner zult u genieten van gemakkelijke toegang tot het mooie stadspark, sportschool, winkels o.a het Designer Outlet Center, supermarkten en de nabijgelegen scholen. Bovendien zorgen de nabijgelegen Centraal Station en de uitvalswegen voor een soepele woon-werkverkeer afstand. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
254 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline hrc25 cw 3 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
24-11-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.