Direkt zum Inhalt
Logo von M3 Makelaars & Taxateurs

Schout Kellenerstraat 115

6042XE Roermond • Limburg

Verkauft

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 3.072

Fotoalbum

Schout Kellenerstraat 115 Roermond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire woonwijk Maasniel ligt deze ruime tussenwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4), recent gemoderniseerde badkamer en toilet , vaste trap naar de zolder en geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR ++beglazing. Verder nog een fijne tuin met achterom. De woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte en comfort. Dit is een ideale woning voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen in een geliefde wijk nabij het centrum van Roermond. Dankzij de nieuwe kozijnen, het vernieuwen van de dakpannen (circa 10 jaar geleden) , het vernieuwen van het voegwerk, de moderne badkamer en toilet zijn veel grote uitgaven al gedaan. Enige modernisering is echter gewenst om de woning nog naar eigen smaak in te richten en aan te passen. Deze woning ligt op korte afstand van het centrum van Maasniel. Hier vindt u diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen, evenals uitstekende verbindingen naar de A73. Ook het centrum van Roermond is snel en gemakkelijk bereikbaar. De indeling is als volgt: Souterrain: Een handige provisiekelder biedt extra bergruimte, perfect voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Begane grond: Middels de ruime en onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is de entree bereikbaar. Bij binnenkomst in de hal, voorzien van een tegelvloer, vindt u de recent gerenoveerde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een aansluitpunt voor de kachel. Aansluitend de gesloten keuken. Op dit moment is hier een eenvoudige keukeninrichting met kookplaat, oven en afzuigkap gerealiseerd. Vanuit hier kan je de kelder bereiken. Eerste verdieping: Hier geeft de overloop met een grote muurkast toegang tot de recent gerenoveerde badkamer en 3 slaapkamers, allen voorzien van praktische muurkasten. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt eveneens over een grote inbouwkast. De andere grote slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer is ietsje kleiner en ideaal te gebruiken als kantoor of kinderkamer. De fijne badkamer is vernieuwd in (2024) geheel betegeld met tegelwerk in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en badmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap toegankelijk. Overloop, alwaar de combi c.v.-installatie staat opgesteld (circa 2009 Vaillant). Hier is toegang tot een 4e kamer. Deze wordt op dit moment als bergzolder gebruikt, maar is na modernisering prima te gebruiken als extra slaap- of hobbykamer. Tuin: De tuin is recent opnieuw aangelegd, zowel aan de voor- als achterzijde. Er is gedacht aan maximaal genieten en minimaal onderhoud. De tuin is dus fijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het terras achter de woning is voorzien van een zonnescherm. De tuin is verder voorzien van een kleine bergruimte voor tuingereedschap en een grote gemetselde buitenberging. De stenen berging is bereikbaar middels een verbindingsstuk tussen de keuken en de berging. Bijzonderheden: -Voorzien van nieuwe badkamer en toilet -Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR beglazing -Voorzien van rolluiken -Woning is +/- 10 jaar geleden voorzien van nieuwe dakpannen -Opnieuw gevoegd -Tuin is recent opnieuw aangelegd -Als er een dakraam geplaatst zou worden op de zolder, dan kan deze ook nog worden meegerekend in het woonoppervlak. Ligging: De nabijheid van zowel stedelijke voorzieningen als groene recreatiegebieden maakt dit een ideale locatie voor diverse woonbehoeften. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging neemt u dan contact op met ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
506 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.