Jump to content
Logo of M3 Makelaars & Taxateurs

Schout Kellenerstraat 115

6042XE Roermond • Limburg

Sold

€ 298.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 305.810

Purchase price /m²: € 3.072

Photo Gallery

Schout Kellenerstraat 115 Roermond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de populaire woonwijk Maasniel ligt deze ruime tussenwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4), recent gemoderniseerde badkamer en toilet , vaste trap naar de zolder en geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR ++beglazing. Verder nog een fijne tuin met achterom. De woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte en comfort. Dit is een ideale woning voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen in een geliefde wijk nabij het centrum van Roermond. Dankzij de nieuwe kozijnen, het vernieuwen van de dakpannen (circa 10 jaar geleden) , het vernieuwen van het voegwerk, de moderne badkamer en toilet zijn veel grote uitgaven al gedaan. Enige modernisering is echter gewenst om de woning nog naar eigen smaak in te richten en aan te passen. Deze woning ligt op korte afstand van het centrum van Maasniel. Hier vindt u diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen, evenals uitstekende verbindingen naar de A73. Ook het centrum van Roermond is snel en gemakkelijk bereikbaar. De indeling is als volgt: Souterrain: Een handige provisiekelder biedt extra bergruimte, perfect voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Begane grond: Middels de ruime en onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is de entree bereikbaar. Bij binnenkomst in de hal, voorzien van een tegelvloer, vindt u de recent gerenoveerde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een aansluitpunt voor de kachel. Aansluitend de gesloten keuken. Op dit moment is hier een eenvoudige keukeninrichting met kookplaat, oven en afzuigkap gerealiseerd. Vanuit hier kan je de kelder bereiken. Eerste verdieping: Hier geeft de overloop met een grote muurkast toegang tot de recent gerenoveerde badkamer en 3 slaapkamers, allen voorzien van praktische muurkasten. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt eveneens over een grote inbouwkast. De andere grote slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer is ietsje kleiner en ideaal te gebruiken als kantoor of kinderkamer. De fijne badkamer is vernieuwd in (2024) geheel betegeld met tegelwerk in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en badmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap toegankelijk. Overloop, alwaar de combi c.v.-installatie staat opgesteld (circa 2009 Vaillant). Hier is toegang tot een 4e kamer. Deze wordt op dit moment als bergzolder gebruikt, maar is na modernisering prima te gebruiken als extra slaap- of hobbykamer. Tuin: De tuin is recent opnieuw aangelegd, zowel aan de voor- als achterzijde. Er is gedacht aan maximaal genieten en minimaal onderhoud. De tuin is dus fijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het terras achter de woning is voorzien van een zonnescherm. De tuin is verder voorzien van een kleine bergruimte voor tuingereedschap en een grote gemetselde buitenberging. De stenen berging is bereikbaar middels een verbindingsstuk tussen de keuken en de berging. Bijzonderheden: -Voorzien van nieuwe badkamer en toilet -Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR beglazing -Voorzien van rolluiken -Woning is +/- 10 jaar geleden voorzien van nieuwe dakpannen -Opnieuw gevoegd -Tuin is recent opnieuw aangelegd -Als er een dakraam geplaatst zou worden op de zolder, dan kan deze ook nog worden meegerekend in het woonoppervlak. Ligging: De nabijheid van zowel stedelijke voorzieningen als groene recreatiegebieden maakt dit een ideale locatie voor diverse woonbehoeften. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging neemt u dan contact op met ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 298.000

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.810

2,78%

Yearly

%

€ 14.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 298.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
174 m²
Content
506 m³
Other enclosed space
46 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.