Aller directement au contenu
Logo de M3 Makelaars & Taxateurs

Schout Kellenerstraat 115

6042XE Roermond • Limburg

Vendu

€ 298.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.810

Prix d'achat /m²: € 3.072

Galerie de photos

Schout Kellenerstraat 115 Roermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire woonwijk Maasniel ligt deze ruime tussenwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4), recent gemoderniseerde badkamer en toilet , vaste trap naar de zolder en geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR ++beglazing. Verder nog een fijne tuin met achterom. De woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte en comfort. Dit is een ideale woning voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen in een geliefde wijk nabij het centrum van Roermond. Dankzij de nieuwe kozijnen, het vernieuwen van de dakpannen (circa 10 jaar geleden) , het vernieuwen van het voegwerk, de moderne badkamer en toilet zijn veel grote uitgaven al gedaan. Enige modernisering is echter gewenst om de woning nog naar eigen smaak in te richten en aan te passen. Deze woning ligt op korte afstand van het centrum van Maasniel. Hier vindt u diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen, evenals uitstekende verbindingen naar de A73. Ook het centrum van Roermond is snel en gemakkelijk bereikbaar. De indeling is als volgt: Souterrain: Een handige provisiekelder biedt extra bergruimte, perfect voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Begane grond: Middels de ruime en onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is de entree bereikbaar. Bij binnenkomst in de hal, voorzien van een tegelvloer, vindt u de recent gerenoveerde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een aansluitpunt voor de kachel. Aansluitend de gesloten keuken. Op dit moment is hier een eenvoudige keukeninrichting met kookplaat, oven en afzuigkap gerealiseerd. Vanuit hier kan je de kelder bereiken. Eerste verdieping: Hier geeft de overloop met een grote muurkast toegang tot de recent gerenoveerde badkamer en 3 slaapkamers, allen voorzien van praktische muurkasten. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt eveneens over een grote inbouwkast. De andere grote slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer is ietsje kleiner en ideaal te gebruiken als kantoor of kinderkamer. De fijne badkamer is vernieuwd in (2024) geheel betegeld met tegelwerk in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en badmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap toegankelijk. Overloop, alwaar de combi c.v.-installatie staat opgesteld (circa 2009 Vaillant). Hier is toegang tot een 4e kamer. Deze wordt op dit moment als bergzolder gebruikt, maar is na modernisering prima te gebruiken als extra slaap- of hobbykamer. Tuin: De tuin is recent opnieuw aangelegd, zowel aan de voor- als achterzijde. Er is gedacht aan maximaal genieten en minimaal onderhoud. De tuin is dus fijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het terras achter de woning is voorzien van een zonnescherm. De tuin is verder voorzien van een kleine bergruimte voor tuingereedschap en een grote gemetselde buitenberging. De stenen berging is bereikbaar middels een verbindingsstuk tussen de keuken en de berging. Bijzonderheden: -Voorzien van nieuwe badkamer en toilet -Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR beglazing -Voorzien van rolluiken -Woning is +/- 10 jaar geleden voorzien van nieuwe dakpannen -Opnieuw gevoegd -Tuin is recent opnieuw aangelegd -Als er een dakraam geplaatst zou worden op de zolder, dan kan deze ook nog worden meegerekend in het woonoppervlak. Ligging: De nabijheid van zowel stedelijke voorzieningen als groene recreatiegebieden maakt dit een ideale locatie voor diverse woonbehoeften. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging neemt u dan contact op met ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
506 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6042

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.