Direkt zum Inhalt
Logo von Sjoerd Jacobs Makelaardij en Taxaties

Schout Roffaertstraat 23

6042VR Roermond • Limburg

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.269

Fotoalbum

Schout Roffaertstraat 23 Roermond
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Schout Roffaertstraat 23 te Roermond. Ruime goed onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning met uitbouw, kelder, garage, terrasoverkapping, tuinhuis en fijne ligging in een mooie woonomgeving In een rustige straat in de gewilde wijk, Maasniel en de buurt Tegelarijeveld - Broekhin, staat deze goed woning te koop. Schout Roffaertstraat 23 is een verrassend ruime en goed geïsoleerde woning met een royale brede oprit, vrijstaande stenen garage, zonnige tuin en moderne voorzieningen zoals o.a. zonnepanelen, airconditioning, kunststof kozijnen, vloerverwarming en rolluiken. Een ideaal huis voor wie comfortabel wil wonen op een plek waar het nog echt prettig leven is, met alle voorzieningen binnen handbereik. Globale indeling: Kelder: Vanuit de keuken is de praktische provisiekelder bereikbaar, welke afgewerkt is met een tegelvloer. Begane grond: De begane grond biedt door middel van de gerealiseerde uitbouw in 2019 een zee aan ruimte, de woonkamer en open keuken zijn één geheel. Deze moderne inbouwkeuken is geplaatst in 2015, uitgebreid in 2019 en voorzien van alle gemakken. Het geheel biedt veel ruimte, comfort en sfeer, met grote ramen aan voor- en achterzijde, tegelvloer, vloerverwarming, houtkachel en een airco. De hal aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang en de woonkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een keurige licht betegelde badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en toiletruimte. De ouder slaapkamer is voorzien van een comfortabele airco. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Het voorportaal biedt voldoende ruimte voor de wasmachine en droger. De ruime zolder-/slaapkamer is afgewerkt met een groot dakraam en bergruimte onder de knieschotten. Buitenleven: De woning is voorzien van een voortuin en diepe extra brede oprit geschikt voor meerderde auto's, caravan, camper, trailer etc.. De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, de ligging op het zonnige zuid-westen is ideaal. Een sfeervolle, houten terrasoverkapping maken het geheel compleet. Garage: De vrijstaande garage van 22 m² is ideaal voor berging, auto, fietsen of hobbyruimte. Duurzaamheid (Energielabel B!): De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd en energiezuiniger gemaakt, zodat enorm bespaard kan worden op de energierekening. Dankzij dak-, spouw-, en vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing 16 zonnepanelen (2018), airconditioning, houtkachel en rolluiken. De omgeving Maasniel is een rustige en groene wijk in Roermond, geliefd vanwege de centrale ligging en de prettige leefomgeving. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen, supermarkten en andere voorzieningen. De wijk is kindvriendelijk en verkeersluw, met meerdere speeltuintjes en groenstroken op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed: het stadscentrum van Roermond ligt op fietsafstand, en binnen enkele minuten bent u op de uitvalswegen richting de A73 of A2. Voor natuurliefhebbers zijn de Maasplassen en het Meinweggebied dichtbij ideaal voor een wandeling of fietstocht. Resumé: Verbouwing 2015 - keuken geplaatst - toilet gerenoveerd - laminaatvloer op zolder gelegd - tegelvloer in kelder gelegd - houtkachel + muurstrips geplaatst Zonnepanelen geplaatst in 2018 Verbouwing 2019: - 18m2 aangebouwd - zolder van binnen na-geïsoleerd - nieuw en groter dakraam geplaatst - tegelvloer met vloerverwarming volledige begane grond - woonkamer en keuken gestuukt - keuken uitgebreid - tuin gerenoveerd met keramische tegels - netwerk en tv punten door het hele huis aangelegd. Verbouwing 2023/2024 - airco's beneden en boven geplaatst - rolluiken voorste slaapkamer geplaatst - meterkast vernieuwd, extra groepen/automaten bijgeplaatst - elektrische kookplaat geplaatst - quooker geplaatst keuken - elektrische sectionaal garagepoort geplaatst - woonhuis en garage gereinigd en gevoegd - trap renovatie - ramen vervangen voor HR++ glas - dak garage vernieuwd - overkapping gerealiseerd Kortom: Een huis met ruimte, rust en een goed gevoel. Kom kijken, kom binnen, en wie weet zeg jij straks: “Verkocht!” Bel Sjoerd Jacobs Makelaars voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
309 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.